Descripción

Bent u op zoek naar een vrijstaande semi-bungalow op een ruim perceel in de nabijheid van natuurgebied Maasvallei en het Bunderbos? Dan is deze bijna geheel onderkelderde bungalow met drie slaapkamers (mogelijkheid voor vijf) en vrijstaande garage echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Indeling: Onderverdieping Kelderruimte (totaal ca. 72.5m2) te bereiken vanuit de woning en via de achtertuin. De kelderruimte is verdeeld in een hobbyruimte (ca. 17.2m2), wasruimte (ca. 8.3m2) met witgoedaansluitingen en eenvoudige aanrechtcombinatie, een tweede hobbyruimte (ca. 19.1m2) welke is voorzien van een bar en een provisieruimte (ca. 9 m2). Begane grond Entree. Ruime hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). L-vormige woonkamer (ca. 27.8m2) met houten vloer en open haard. Keuken (ca. 9.6m2) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel- vries combinatie, spoelbak en afzuigkap. Drie slaapkamers (resp. ca. 11.9m2, 9.6 m2 en 7.8m2). De kleinste slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. Badkamer (ca. 3.5m2) met ligbad, toilet en wastafel. Separaat toilet met wastafeltje. Lager gelegen tuin met terras en ruime garage (ca 34.1m2) welke voorzien is van een elektrische poort. Eerste verdieping Zolderruimte met een nokhoogte van 2.7m. De zolder is verdeeld in een hobbyruimte (ca. 9.5m2), multifunctionele ruimte (ca. 34.5m2) alwaar tevens de opstelling van de cv-ketel (merk AWB Thermomaster, bouwjaar ca. 2017, eigendom) en meerdere bergruimten in de schuinte van het dak. Nadere bijzonderheden - Mooie ligging in de nabijheid van natuurgebieden (Bunderbos en Maasvallei); - Drie slaapkamers op de begane grond en een hobbyruimte in het souterrain; - Zolderruimte biedt de mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - Spouw- en zoldervloer isolatie; - Groot perceel van 766 m2. Omgeving Geulle telt circa 2.900 inwoners en behoort tot de Gemeente Meerssen. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 richting Maastricht - Eindhoven. Omgeven door het uitgestrekte Bunderbos en de Maasvallei, biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Geulle beschikt over een rijk verenigingsleven waaronder een harmonie en schutterij. Tevens zijn er enkele voorzieningen aanwezig zoals een (buiten)zwembad, bakkerij, eetcafs en een basisschool. Wandel- en fietspaden in het Heuvelland zijn snel bereikbaar.

---

Información general
Precio	445.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1970
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	151 m2
Otros lugares dentro	73 m2
el área exterior del edificio	5 m2
Sala exterior	34 m2
Área terrestre	766 m2
Área	825 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Ligbad, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen en een kelder
Equipo	Dakraam en rookkanaal

Energia
Tipo	F
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción	Cv-ketel en open haard
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	AWB Thermomaster 3HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Fecha catastral
Área	380
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Patio exterior	500 m2 (16,70 meter diep en 23,40 meter breed)
Exposición de jardín	500 m2 (16,70 meter diep en 23,40 meter breed)

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektrische deur en elektra
Tipo	Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto