Leírás

Royaal en goed gelegen 4-kamerappartement op de derde verdieping in het hart van het bruisende Paleiskwartier. Het appartement is gelegen in een van de middelste gebouwen van het Armada's en beschikt over een fijn, royaal en zonnig balkon met uitzicht op de Hofvijver. Alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze woning nog genoeg extras. Een eigen garage met voorgelegen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage zorgen voor het ultieme gemak en comfort. Gasten kunnen parkeren tegen een aangepast laag tarief (via een app). Een eigen berging, priv wijnkast in de wijnkelder en een gezamenlijke fietsenstalling. Derde verdieping: Ruime entree met meterkast, brede gangpartij die toegang geeft tot alle ruimtes. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn respectievelijk 14 m2 en 9 m2 groot. De grootste, derde slaapkamer, heeft een oppervlakte van 15 m2 en ligt aan het einde van de gang naast de woonkamer. De woonkamerkeuken is voorzien van vloerverwarming. Er bestaat een mogelijkheid om de wand tussen de woonkamer en de slaapkamer te verwijderen zodat er een zeer riante Living ontstaat van maar liefst circa 55 m2. De open keuken is netjes qua afwerking en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de hal toegang tot de berging enof bijkeuken met hier de opstelling van de droger, wasmachine, warmte terugwinventilatiesysteem, en doorstroom apparatuur. De toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein is gelegen naast de badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en designradiator. Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui het ruime balkonterras bereikbaar. Een heerlijk terras met voldoende plaats voor een gezellige zithoek, waarbij het balkon erboven zo nodig zorgt voor beschuttingoverkapping. De ligging in het Paleiskwartier zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van alle gewenste voorzieningen. De Bourgondische binnenstad van s-Hertogenbosch, het Centraal Station, supermarkten, het nieuwe hotel The Den, restaurants, terassen, bioscoop Kinipolis en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Gelegen in het centrum en toch ook slechts enkele minuten verwijderd van het Westerpark en de natuur in Het Bossche Broek, De Gement en De Moerputten. Dankzij de diverse uitvalswegen bereikt men binnen enkele minuten de A2 en de A59. Fijn om te weten: - Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon prachtig zicht over het water; - Drie slaapkamers; - Mogelijkheid voor doorbreken wand slaapkamerwoonkamer; - Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren voor het appartement is per maand 221,36; - Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren voor de parkeerplaatsgarage is per maand 32,21; - Makkelijk toegankelijke priv parkeerplaats en eigen garage op -2; - Berging en Wijnkast op -1; - Complex is voorzien van een lift; - Volledig gesoleerd, energielabel A++; - Gelegen nabij het centrum en trein-busstation.

---

Általános információk
Ár	595.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Galerijflat (appartement)
Építés éve	2003
Tető	Samengesteld dak bedekt met metaal
Építési engedélyek	Energie Prestatie Advies
Különleges épület	Gedeeltelijk gestoffeerd

Felületek és tartalom
Terület	110 m2
Az épület külső része	6 m2
Külső szoba	11 m2
egész terület	360 m2

Osztály
Szobák száma	4 kamers (3 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Emeletek száma	1 woonlaag
Található	3e woonlaag
Felszereltség	Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Típus	A++
Szigetelés	Volledig gesoleerd
Fűtés	Blokverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Melegvíz	Centrale voorziening

Kataszteri adatok
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Erkély/terasz	Balkon aanwezig

Tárolás
Kültéri tárolás	Inpandig
Tárolás	Dakisolatie en vloerisolatie
Felszereltség	Elektra

Garázs
Felszereltség	Elektrische deur
Típus	Inpandig en parkeerkelder
Garázs kapacitása	2 auto's

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Ja
Éves gyűlés	Ja
Rendszeres hozzájárulások	Ja ( 253,57 per maand)
Tartalékalap	Ja
Karbantartási terv	Ja
A ház külső biztosítása	Ja