Описание

Deze leuke en moderne VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN  2 CARPORTS in mooie 'jaren 30 stijl, ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het Betuwse dorpje Zoelmond. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer, open keuken in hoekopstelling met een landelijke inbouwkeuken, werkslaapkamer van 20 m2 op de begane grond, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer met een ligbad en douchecabine, grote zolderverdieping met 4e slaapkamer met een dakraam en veel opbergmogelijkheden. De woning heeft een verzorgde achtertuin met veel privacy op het noordwesten gelegen. Het sfeervolle dorpje Zoelmond heeft een eigen zeer goed bekendstaande basisschool en op korte afstand is het leuke dorp Beusichem gelegen waar diverse voorzieningen zoals supermarkt, bakkerij, slagerij, restaurantjes, scholen en sportverenigingen aanwezig zijn. Uitvalswegen zoals de A2 en A15 bevinden zich op ca. 15 minuten rijden. Bouwjaar: 2003 Inhoud ca. 628 m  Woonopp.: 157 m2 (plus 13 m2 overige inpandige ruimte) Perc.opp.: 326 m2     De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Zijentree, hal, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle erker met zicht op de achtertuin en een houtkachel. Aan de zijkant zijn openslaande deuren naar de overkapping en tuin aanwezig. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De landelijke inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een 1.5 spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. Aansluitend aan de keuken ligt een tussenhal met toegang tot de werkslaapkamer. De ruimte van 20 m2 beschikt over een lichtkoepel, tuindeur en doorgang naar de inpandige garage met veel opbergruimte.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is netjes en heeft een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel met badkamermeubel.  2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Voorzolder met veel opbergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Tevens is hier een ruime 4e slaapkamer aanwezig met linoleum op de vloer en een dakraam. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. Op eigen terrein kunnen 2 auto's worden geparkeerd onder de 2 carports. De achtertuin heeft een ligging op het noordwesten en is voorzien van een terras, plantenborders en een grote aluminium overkapping met elektrisch bedienbare zonwering en screens. De hoge groene afscheiding aan de zijkant en achterzijde zorgt voor veel privacy.  Algemeen: De woning heeft een energielabel A, is volledig gesoleerd en heeft HR++ beglazing. Verwarming en warm water middels een AWB cv-ketel uit 2003 en een WTW installatie. Op de begane grond zijn er handbediende screens aanwezig en een elektrisch rolluik bij de voordeur. Op de 1e verdieping zijn handbediende rolluiken aanwezig. Aanvaarding: In overleg (kan spoedig). Vraagprijs: 650.000,- k.k.

---

Главна информация
Цена	650.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2003
Покрив	Mansarde dak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	157 m2
Други места вътре	14 m2
външната страна на сградата	37 m2
Площ на земята	326 m2
Пространство	628 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energia
Тип	A
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	AWB (gas gestookt combiketel uit 2003)

Кадастрални данни
Площ	326
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Voortuin en zijtuin
Градинска изложба

Cъхранение
Външно съхранение	Aangebouwde stenen berging

Гараж
Тип	Aangebouwde stenen garage en carport
Капацитет на гараж	2 auto's