Beschrijving

Al meer dan veertig jaar is dit een warm thuis geweest. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Deze vrijstaande woning uit de jaren 30 ligt in Twekkelerveld, een rustige en gezellige wijk in Enschede. Je merkt het meteen: het huis heeft karakter, sfeer en volop ruimte om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Achterin de tuin staat een ruime garage, perfect als werkplek of voor wie graag sleutelt aan auto's. De tuin ligt op het westen, dus aan het eind van de dag pak je hier nog mooi wat zon mee. Beneden is de woonkamer licht en ruim door de vele ramen. De keuken sluit halfopen aan en is uitgerust met inbouwapparatuur. Ook vind je hier een trapkast voor extra opslag en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beiden met vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer. Verder is er nog een extra kamer met een tweede toilet. Boven is een zolder met dakkapel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte leent zich goed voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. De kozijnen zijn van kunststof, wat het onderhoud beperkt. Alleen de buitendeuren zijn nog van hout. Bijzonderheden: de woning wordt verkocht met enkele clausules zoals een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Ook wordt er een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen in de koopakte.

---

Algemene informatie
Prijs	320.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1937
Type dak	Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	96 m2
de buitenkant van het gebouw	3 m2
Buiten kamer	27 m2
Landoppervlak	137 m2
Ruimte	365 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Douche en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	G
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	137
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	43 m2 (5,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	43 m2 (5,00 meter diep en 8,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto