Beschrijving

Hertog Alvastraat 50, 5923 CL Venlo-Blerick Deze zeer ruime woning is rustig gelegen aan de Hertog Alvastraat 50 in Blerick. Op de begane grond van deze woning bevinden zich o.a. een woonkamer, keuken, hal en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer, een muurkast en een vaste trap naar de zolder. Verder beschikt deze woning over een kelder, een berging en een tuin. Begane grond Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een laminaatvloer en onder andere de meterkast en de toegang tot de woonkamer en het toilet. Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een zwevend closet en een fonteintje. In de woonkamer ligt de vloer van de ontvangsthal doorgelegd. In de ruime woonkamer hebt u de beschikking over een houtkachel. Deze zorgt voor gezellige warmte. Door de grote raampartijen met hardhouten kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken hebt u veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de onderhoudsvrije achtertuin. De woonkamer is opgedeeld in een woonkamer- en eetkamergedeelte. U kunt er dus met gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen. Ook in de open keuken ligt een laminaatvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een oven, een koel-vriescombinatie en een werkblad met spoelbak. In de woonkamer bevinden zich ook de toegang naar de 1e verdieping en de kelder. Eerste verdieping De bovenverdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder. Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Een van de slaapkamers is voorzien van een muurkast. Via deze slaapkamer hebt u toegang tot het balkon. De ramen hebben hardhouten kozijnen, enkel glas, horren en rolluiken. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een zwevend closet. Op de overloop bevindt zich ook nog een muurkast. Hierin zijn de witgoedaansluitingen geplaatst. Zolder Op de ruime zolder hebt u een zee aan bergruimte. Ook is hier de Cv-ketel (2008eigendom) geplaatst. Van deze zr ruime zolder kunt u nog met gemak minimaal 2 extra (slaap)kamers realiseren. Kelder Ook in de kelder hebt u veel extra bergruimte. De kelder heeft sta-hoogte. Kortom, met een grote zolder met mogelijkheden, een ruime berging en een kelder is er aan ruimte geen gebrek in deze woning. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en de vrije achterom. In de achtertuin met vl privacy, kunt u heerlijk, in alle rust, genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van de achtertuin beschikt u over een buitenberging. Ook aan de voorkant van de woning bevindt zich een tuin. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen in de buurt Annakamp West. Dit is een hele rustige buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Blerick behoort tot de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Blerick kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven. Woningspecificaties Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 158 m2 incl. zolder. Perceeloppervlakte: 158 m2 Inhoud: circa 595 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

---

Algemene informatie
Prijs	350.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1973

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	158 m2
Andere plaatsen binnen	8 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Buiten kamer	20 m2
Landoppervlak	158 m2
Ruimte	559 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Uitrusting	Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel en houtkachel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	158
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage