Beschrijving

Luxe afgewerkte en instapklare halfvrijstaande woning met garage, carport en verzorgde tuin gelegen aan rustige straat op loopafstand van dorpshuis, basisschool, horeca en winkels. Deze woning is gebouwd in 1941 maar in de afgelopen 10 jaar volledig verbouwd en uitgebouwd, waar alles is vernieuwd. In 2015 is gevel-, dak- en vloerisolatie aangebracht. Ook zijn de kozijnen vervangen door hardhout met HR++ beglazing. Er is vloerverwarming gemaakt op de begane grond en de badkamer. De badkamer en keuken zijn vernieuwd. Er is volledig strak stucwerk aangebracht en de vloeren zijn vernieuwd met mooie vloerafwerkingen. Ook de cv.-ketel en meterkast zijn vernieuwd. Het jaar erop in 2016 is de tuin aangepakt en opnieuw ingericht, waarbij in 2019 nog een verandaoverkapping is gebouwd in de tuin. In 2023 is nog een grote verbouwing gedaan, waarbij een verdieping is gemaakt boven de garagecarport waarbij extra slaapkamers zijn gemaakt, een wasruimte en een grote bergzolder. Hierdoor is een prachtige woning ontstaan met 4 slaapkamers, veel bergruimte en luxe afwerkingen. Afgelopen jaar zijn daarbij nog 12 zonnepanelen geplaatst en is de zijgevel opnieuw gevoegd en gempregneerd. KORTOM EEN PRACHTIGE INSTAPKLARE GEZINSWONING. Indeling: Hal met meterkast (uitgebreid en nieuw) en moderne toiletruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waar een luxe en complete inrichting is geplaatst met kookeiland met inductieplaat inclusief afzuiging. In de verder opstelling van de keuken zijn andere apparaten aanwezig zoals een combi ovenmagnetron, koel-vrieskast, vaatwasser, RVS spoelbak met Quooker en het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Bij de woonkamer zijn openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Wanden en plafond zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een houten vloer met vloerverwarming. Achter de keuken is een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en buitendeuren naar zowel de tuin als de oprit met carport. Op de 1e verdieping is een ruime overloop met keurige toiletruimte, toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer met dakkapel en afwerkingen zoals een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. In 2023 is een doorgang gemaakt naar de ruimte boven de garage en carport. Hier is een gang met grote dakkapel, die zorgt voor daglichttoetreding en zicht op de tuin. Vanuit deze gang zijn nog eens twee slaapkamers toegankelijk, een praktische wasruimte en een grote zolderruimte, welke eenvoudig te verbouwen is als eventuele 5e slaapkamer op de 1e verdieping. Deze zolderruimte is ook direct bereikbaar via een vaste trap vanuit de garage. Naast de woning ligt een lange oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere autos op eigen terrein. Er is ook een grote carport (ruim 30 m2 groot) met aansluitend een vrijstaande garage van circa 44 m2. Deze garage is in spouw gebouwd, voorzien van elektra en water. Met een vaste trap is nog toegang tot een zolderruimte. De voor- en achtertuin zijn grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde is een oprit van klinkers en de rest is voorzien van grind met enkele grote rotsblokken. De achtertuin is vernieuwd met grote terrastegels en kunstgras. Op de grens met buurman staat een keurige schutting. In de tuin is een nog een mooie veranda gebouwd van circa 10 m2, ideaal voor een buitenkeuken of BBQ plaats. BIJ INTERESSE VOOR DEZE MOOIE WONING NODIGEN WIJ U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING.

---

Algemene informatie
Prijs	585.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1941
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	171 m2
Andere plaatsen binnen	44 m2
de buitenkant van het gebouw	42 m2
Landoppervlak	411 m2
Ruimte	763 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	411
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	91 m2 (13,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	91 m2 (13,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Vliering, elektra en stromend water
Type	Carport en vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto