Beschrijving

Fijne 5-kamer hoekwoning op een ruim perceel eigen grond van 225m2. Deze leuke halfvrijstaande woning ademt de perfecte sfeer! Je hebt een lichte woonkamer met een speelse indeling, een aangebouwde keuken met moderne inrichting, vier slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en hier heb je genoeg plaats voor een loungeset, eettafel met stoelen en ruimte om te spelen voor de kids. De woning ligt op loopafstand van het centrum, de boodschappen zijn dus ook zo gehaald. Word je ook zo enthousiast van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Mooie royale entree met de ruimte om de jassen op te hangen. Verder is hier de toiletruimte gesitueerd, welke geheel is betegeld en uitgevoerd met een wandcloset. De meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) is geheel gemoderniseerd en tot slot is in de hal nog een handige kast onder de trap aanwezig. Ideaal voor bijvoorbeeld schoenen. De mooie woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen op 3 windrichtingen. Aan de rechterzijde biedt meteen een mooie plek om een grote eettafel te plaatsen. Hier kun je echt heerlijk zitten. Het doorzon gedeelte biedt ruimte aan een riante zithoek met een schuifpui naar de achtertuin aan de achterzijde en uitzicht richting een compacte speeltuin aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze is aangebouwd en eveneens ruim van opzet. De moderne keukeninrichting is voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Ook in de keuken is ruimte om bijvoorbeeld met z'n vieren te ontbijten. Middels de openslaande tuindeur is de achtertuin ook direct vanuit de keuken te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegangsluik naar de zolder, toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met airconditioning. Dat geeft comfort onder alle omstandigheden. De andere aan de achterzijde gelegen kamer is voorzien van een vaste kast. Ook aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Hiervan is er n voorzien van een vaste kast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er dan nog ruim voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De moderne badkamer is geheel stijlvol betegeld in een mooie kleurstelling. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Bergzolder: De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en is op stahoogte en geheel bevloerd. Hier kun je heel wat spullen kwijt. Ook is hier de de CV-ketel geplaatst (Remeha Avanta HR combi). Tuin: De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie grote tegels. In de tuin staat de grote stenen schuur met elektra. Achter deze schuur heb je nog een praktische tweede schuur. De grote terrassen geven de flexibiliteit om in de zon te zitten of toch voor de schaduw te kiezen. Via de poort is het zijpad te bereiken. Tegen de achtergevel van de woning is een buitenkraan gerealiseerd.

---

Algemene informatie
Prijs	335.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1958
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	98 m2
Andere plaatsen binnen	12 m2
Buiten kamer	14 m2
Landoppervlak	225 m2
Ruimte	388 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Buitenzonwering en TV kabel

Energia
Type	D
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	225
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	102 m2 (11,00 meter diep en 9,30 meter breed)
Tuin tentoonstelling	102 m2 (11,00 meter diep en 9,30 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Opslagruimte	Geen isolatie
Uitrusting	Elektra

Garage