Описание

Bijzonder appartement met panoramisch uitzicht, royaal balkon en volop leefruimte! Op een unieke locatie in de geliefde wijk Zuiderburen, in het moderne appartementencomplex Landsend, vind je dit ruime en luxe appartement. Met een woonoppervlak van circa 140 m2 biedt het een schitterend uitzicht over het Van Harinxmakanaal, de wijk n richting natuurgebied De Froskeplle. Dankzij de ligging aan het einde van een doodlopende straat, vrijwel op een schiereiland, geniet je hier van weids uitzicht, rust, privacy en volop water om je heen. Indeling: Via de nette centrale entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trapopgang kom je bij het appartement. Je stapt binnen in een bijzonder ruime hal met garderobekasten en een apart toilet. De hal leidt je naar de royale woonkamer, die ligt op de hoek van het complex en dankzij de vele ramen heerlijk licht is. Wat direct opvalt is het continue contact met buiten; vanuit de zithoek, eettafel n keuken kijk je uit over het water en heb je een weids uitzicht. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een grote open keuken en biedt toegang tot het volledig overdekte balkon op het gunstig gelegen zuidwesten, d plek om te genieten van de zon en prachtige zonsondergangen. De open keuken is functioneel ingericht en uitgerust met inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met MV-installatie, voldoende provisieruimte, aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, alle met veel licht en een prachtig uitzicht. De badkamer is compleet en comfortabel met een ligbad, royale douchehoek, wastafel en toilet. Bijzonderheden: + Uniek appartement met panoramisch uitzicht; + Royaal en zonnig balkon op de zuidwest kant; + Moderne keuken- en badkamer; + Uitstekend gesoleerd (energielabel B); + Zonnepanelen; 5 priv en 24 via de VvE geplaatst in 2023 + Eigen parkeerplaats + ruime berging; + Woonoppervlak circa 140 m2 en drie slaapkamers; + Actieve en gezonde VvE, bijdrage 309,09 per maand; + Alle voorzieningen van Zuiderburen op loopafstand + Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort n het uitzicht, dit is wonen op topniveau aan het water Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Главна информация
Цена	639.500 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Вид конструкция	Bestaande bouw
Тип на апартамент	Portiekflat (appartement)
Година на строителство	2003
Покрив	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Повърхности и съдържание
Площ	137 m2
външната страна на сградата	16 m2
Външна стая	11 m2
Пространство	430 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Брой на етажи	1 woonlaag
Оборудване	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Тип	B
Изолация	Volledig gesoleerd
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Nefit - Proline hrc 24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Кадастрални данни
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Градина	Zonneterras
Балкон / тераса	Balkon aanwezig
Градинска изложба

Cъхранение
Външно съхранение	Inpandig
Оборудване	Elektra

Гараж

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Регистрация в KVK	Ja
Годишна среща	Ja
Редовни вноски	Ja ( 309,09 per maand)
Резервен фонд	Ja
План за поддръжка	Ja
Външна застраховка на къщата	Ja