Beschrijving

Zodra je aan komt rijden, valt het meteen op: deze twee-onder-een-kapwoning staat op een royaal perceel en heeft rondom een prachtige tuin. De woonkamer is licht en ruim, je hebt drie fijne slaapkamers en buiten geniet je de hele dag van zon n schaduw. De woning is goed onderhouden en ligt in een kindvriendelijke woonwijk, vlak bij scholen, het winkelcentrum en op korte afstand van het groene Toorenvliedtpark. Hier woon je centraal, maar toch met volop privacy en ruimte om je heen. Begane grond: Hal met toilet en trap naar boven. De woonkamer is verrassend groot en meet ruim 32 m2. Dankzij de grote ramen is de woonkamer lekker licht. Of je nu op de bank zit of aan de eettafel, overal heb je zicht op het groen rondom het huis. De L-vormige indeling zorgt voor een fijne verdeling tussen woon- en eetgedeelte. De keuken is praktisch ingericht met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron en oven. Verdieping: Overloop met drie slaapkamers van 15, 11 en 8 m2. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een deur naar het balkon. De tuin is uniek: achter, naast n voor heb je veel ruimte, het huis ligt op een perceel van ruim 350 m2. De achtertuin ligt op het westen en is maar liefst 16 meter breed. Een droomplek voor de tuinliefhebber, met veel groen, een overkapping aan het huis, verschillende terrassen en achterin een stenen berging voor fietsen en gereedschap. Door de extra tuin naast het huis heb je volop mogelijkheden: een speelplek voor de kinderen, een kas, of een fijne loungehoek. Zie jij jezelf hier al zitten? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Deze goed onderhouden woning biedt rust, ruimte en een fijne ligging. Neem contact op met Dingemanse makelaars, we laten je dit huis graag live ervaren!

---

Algemene informatie
Prijs	325.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1963
Type dak	Plat dak
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	93 m2
de buitenkant van het gebouw	19 m2
Buiten kamer	8 m2
Landoppervlak	353 m2
Ruimte	328 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energia
Type	F
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	353
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	130 m2 (8,20 meter diep en 16,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	130 m2 (8,20 meter diep en 16,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage