Description

Mooie balans tussen moderne en karakteristiek details. Ruime mogelijkheid voor kantoor aan huis. Wonen aan rustige verkeersluwe weg, op 2 minuten wandelen van het station, het centrum en op 5 min rijden van de uitvalsweg A-1 A-50. Wonen in een klassiek Apeldoorns huisje dat is uitgebouwd tot huis met ca 150m2 woonoppervlakte. Wonen op een kavel van maar liefst 630m2 met ca 4P op eigen terrein en een grote schuur met idem veranda. Zonnige fraaie tuin op ZW met veel privacy. Wonen in een huis met maar liefst 4 slaapkamers, 2 woonkamers en een woonkeuken.. Indeling: entree hal vv prachtige klassieke tegels in hout belegde vloer. Fraaie trapopgang en toegang naar voor(woon)kamer met schouw haard. Deze voorkamer is in open verbinding met de 2e woonkamer is vv houten vloerdelen, fraaie plafonds en muurafwerking, authentieke deuren met fraai beslag. De woonkamer staat in open verbinding met de tuingerichte woonkeuken. De keuken is modern, compleet en vv alle wenselijk apparatuur. Vanuit de woonkeuken betreedt je via openslaande deuren de inpandige op het westen gerichte veranda. De zijkant van de woning is ook uitgebouwd. Te beginnen bij de oprit, hier heb je een carport. Achter de carport begeeft zich de badkamer met ligbad douche, sauna en lichtkoepel. Vanuit de keuken is de bijkeuken en toilet te bereiken. Verdieping: overloop 4 sfeervolle slaapkamers met voldoende lichttoetreding. De master bedroom is echt heel groot en heeft toegang tot loggia. Vele mogelijkheden om een badkamer naar deze etage te brengen laat u inspireren. De beleving van het buiten" is bijzonder te noemen. Een terras onder de druif, 2 prachtige fruitbomen, een waterpartij en extra oprit een zeer royale schuur met veranda om maar wat te noemen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

---

General Information
Price	650.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Herenhuis, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1914
Roof Type	Mansarde dak bedekt met pannen

Area and contents
Area	149 m2
Other places inside	7 m2
the outside area of the building	27 m2
Outside room	22 m2
Land area	630 m2
Area	531 m2

Division
Number of rooms	8 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	D
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Cadastral data
Area	630
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Garden	Achtertuin
Outside yard	270 m2 (18,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Garden exhibition	270 m2 (18,00 meter diep en 15,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Type	Carport