Descriere

Aan de Molendijk in Numansdorp, op een royaal perceel van maar liefst 646 m2, staat deze charmante dijkwoning vol karakter en verrassend veel leefruimte. De woning ligt op een rustige en groene locatie, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, scholen en horecagelegenheden. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving de jachthaven, golfbaan en het Hollands Diep, wat deze plek ook aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuur en (water)sport. Indeling Begane grond Via de entree met een separaat toilet betreedt u de woning. Aan de voorzijde vindt u de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een vrij uitzicht naar buiten. Aansluitend ligt de eetkamer, die direct in verbinding staat met de keuken. Deze is voor. zien van een dubbele wasbak, een 4-pits Bosch inductiekookplaat en een combi-ovenmagnetron. De keuken is praktisch ingericht en sluit aan op de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Vanuit hier bereikt u de ruime uitbouw aan de achterzijde een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als extra leefruimte, speelkamer, thuiskantoor of dubbele bewoning te creren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met prettig daglicht en voldoende ruimte. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel, toilet en een dakraam, wat zorgt voor extra licht en ventilatie Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 646 m2 en beschikt over een diepe, groene achtertuin op het zuiden met volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Of u nu een zonnig terras, een speelplek voor kinderen of een eigen moestuin voor ogen heeft de ruimte is er om uw woondromen waar te maken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een slootje, wat in de zomer mogelijkheden biedt om met een klein bootje het water op te gaan, en in de winter bij voldoende vorst zelfs om te schaatsen. Daarnaast is er ruimte om op eigen terrein te parkeren, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden Oplevering in overleg Energielabel A Perceelgrootte: 646 m2 Airco in de woonkamer Uitbouw en bijkeuken voor extra leefruimte Centraal gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen Ideaal voor gezinnen Laadpaal voor een elektrische auto 16 zonnepanelen Elektrische screens

---

Informații generale
Preț	750.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1992
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	168 m2
Suprafața terenului	646 m2
întreaga suprafață	612 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Airconditioning en zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha (2021)

Date cadastrale
Suprafață	496
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Grădină	Tuin rondom

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
echipament	Elektra

Garaj