Description

Realiseer hier je ultieme droomwens op dit perceel van 1.895 m2 op een waanzinnige locatie! Renoveer het bestaande vrijstaande woonhuis van 232 m2 of sloop de bestaande opstallen en realiseer je droomhuis! De ideen en tekeningen zijn alvast beschikbaar voor u. Dit object bevindt zich onderaan de Rottedijk met aan de andere kant van het perceel de Zevenhuizerplas. Veel mooiere locaties komen er niet beschikbaar en zeker niet op 15 autominuten van het centrum van Rotterdam. De indeling van het bestaande woonhuis is als volgt: Begane grond: Entree, hal met een garderobekast, de meterkast, het toilet en een deur naar de achtertuin met grotendeels onderheid terras. Vervolgens is er een woonkamer (met een notenhouten parketvloer) met een open haard en een prachtig uitzicht op groen door de vele ramen. Naast de woonkamer is een eetkamer met een hoog plafond en dubbele deuren naar de tuin. Vervolgens is er een open keuken met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Er zijn twee slaapkamers op de begane grond evenals twee badkamers. De ene badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een vaste kastenwand met daarin de wasmachine-aansluiting en de tweede badkamer met een douche en wastafel. Aan de achterzijde van het huis is een inpandige berging aanwezig met een vlizotrap naar een vliering. Ook de stookruimte waar de CV-installatie is genstalleerd is buitenaf te bereiken. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast, eikenhouten vloerdelen en een walk-in closet. Op deze verdieping is n slaapkamer te vinden, voorzien van twee dakkapellen en een inloopkast. Deze slaapkamer kijkt aan de voorzijde uit over de Rotte. Bijzonderheden: Uniek object gelegen op eigen grond. Er is veel ruimte rondom het huis om diverse auto's te parkeren. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en er zijn elektrisch bedienbare markiezen rondom het huis aanwezig. Er is een recht van overpad van toepassing. Bouwjaar : 1968 Inhoud : 970 m Gebruiksoppervlakte wonen : 232 m2 Overige inpandige ruimte : 30 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m2 Externe bergruimte : 8 m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas n ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

---

General Information
Price	1.495.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Bungalow, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1968
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	232 m2
Other places inside	30 m2
the outside area of the building	6 m2
Outside room	8 m2
Land area	1895 m2
Area	970 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	E
Isolation	Dakisolatie en dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Area	1895
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage