Beschrijving

Dit prachtige appartement aan de Antoon Lipkensstraat is gelegen in het trendy stadsdeel Wyck en biedt een unieke kans op een heerlijke woonervaring. De locatie is niet alleen centraal, maar ook bijzonder populair. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping en biedt veel lichtinval. Met een knusse woonkamer, eetkamer met eenvoudige keuken, badkamer en een bijzonder ruime slaapkamer op de derde verdieping is dit appartement van alle gemakken voorzien. De wijk Wyck is bovendien de place to be! Met de vele leuke boetiekjes, koffietentjes en restaurants is er altijd wat te doen. Het station is op loopafstand waardoor je binnen no-time op weg bent naar je volgende avontuur. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: van de historische binnenstad tot aan de gezellige terrasjes langs de Maas. Na een lange (werk)dag kun je helemaal tot rust komen in dit fijne appartement. Het souterrain biedt bovendien extra opslagruimte. Wat wil je nog meer? Dit appartement is ideaal voor diegenen die graag midden in het bruisende stadsleven willen wonen, maar toch willen genieten van rust en privacy. Plan vandaag nog een bezichtiging en geniet binnenkort van het veelzijdige Maastricht vanuit je eigen, unieke appartement. INDELING Kelder In de kelder bevindt zich de priv bergruimte, tevens is hier de opstelplaats voor witgoedapparatuur. Tweede verdieping Via de entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de fijne lichtinval op doordat het appartement rondom is voorzien van ramen (hardhouten kozijnen met HR++ beglazing). Je hebt hier een wijds zicht over het gezellige Wyck en de Wilhelminasingel. Het appartement kenmerkt zich verder door een speelse indeling. De voorste ruimte is nu ingericht als eetkamer, en beschikt tevens over een ingebouwde keukenblok voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De mooie houten vloer loopt langs de badkamer door naar het intieme zitgedeelte met airco dat zich aan de achterzijde bevindt. Hier tref je de trap aan die leidt naar de ruime slaapkamer. Tussen de eet- en woonkamer bevindt zich de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel met bergmeubel en hangend toilet. Derde verdieping De slaapkamer beschikt eveneens over een mooie houten vloer. Meerdere dakramen zorgen voor de nodige lichtinval en verhogen samen met de dakspanten het intieme karakter van deze ruimte. De ramen zijn uitgerust met screens en de slaapkamer voorziet ook in opbergruimte. Bijzonderheden - Kleinschalige maar actieve VvE; - VvE-bijdrage is 160,- per maand (inclusief 60 voorschot stookkosten); - Uitgerust met airco; - Gelegen op een zeer centrale locatie; - Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat de koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

---

Algemene informatie
Prijs	275.000 €
diensten inbegrepen in de prijs	60 per maand
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Maisonnette (appartement)
Bouwjaar	1920
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Goedkeuringen van gebouwen	Energie Prestatie Advies
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	48 m2
Buiten kamer	7 m2
Ruimte	174 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een kelder
Gelegen	2e woonlaag
Uitrusting	Airconditioning, dakraam, en mechanische ventilatie

Energia
Type	F
Isolatie	Dakisolatie en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Elektrische boiler
Ketel	Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum en in woonwijk

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 100,00 per maand)
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Nee