Descripción

Comfortabel gelijkvloers woongeluk in een royaal 3-kamer appartement met vrij balkon in het centrum van Epe In residence Brinkhof ligt op de 2e verdieping een speels en ruim ingedeeld appartement van 95 m2 met een vrij balkon, leuke indeling en gunstige ligging ten opzichte van zon en vrij uitzicht. Met een eigen parkeerplaats in de garage en berging ligt hier de kans op wonen op een ideale centrale locatie in het centrum van Epe. Een woning met veel ruimte en mogelijkheden. Bij de bouw is er voor gekozen om de 2e slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, maar dit kan eenvoudig weer tot een slaapkamer ingericht worden. Nu biedt deze hoek een fijne gelegenheid voor een werkhoek of separate tv-hoek. Het complex kom je binnen via de afgesloten entree met videofooninstallatie, lift en trappenhuis. De ruime hal brengt je bij de gaanderij, waar het voordeel is dat dit appartement het eerste appartement is vanaf de hal. Je hoeft dus niet ver te lopen voor de ingang van het appartement. De entree en hal van het appartement geeft toegang tot de royale ouderslaapkamer, de badkamer, inpandige berging, het toilet en de woonkamer. De badkamer is ruim en voorzien van douche, dubbele wastafel, 2e toilet en ligbad. In de berging vind je de aansluiting voor wasmachine- en droger en de nieuwe CV-combi ketel (HR 2023). De woonkamer met werkhoek heeft een open verbinding met de praktisch ingedeelde keuken. Achter de keuken is een ruime en open eetkamer gelegen. Het fijne bij het balkon die aan de voorzijde van het appartement is gelegen, is dat het een separaat balkon is waardoor je in privacy en rustig buiten kunt zitten. Ook heeft het een gunstige zonligging op het zuidoosten met zicht op de bomen die op het perceel voor het complex staan. Perfecte ligging in Epe Wonen in "Residence Brinkhof" betekent dat u alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het bruisende centrum van Epe met supermarkten, winkels, gezellige restaurants en cafs ligt letterlijk om de hoek. Ook de prachtige natuurgebieden rondom Epe zijn eenvoudig bereikbaar. Het complex biedt optimale rust, veiligheid en comfort met een beiligde entree met intercominstallatie, lift en trappenhuis. Aan de achterzijde van het complex is via een slagboom de ingang van de parkeergarage bereikbaar. De vereniging van eigenaren wordt beheerd door een professionele partij en de servicekosten bedragen 226,- per maand onder andere ten behoeve van de verzekering en het klein en groot onderhoud van het gebouw, het buitenterrein, lift en parkeergarage. Graag laten we dit leuke appartement zien op een perfecte plek tegen het centrum van het dorp. Welkom voor een bezichtiging aan de Hardenbrink 61.

---

Información general
Precio	435.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Galerijflat (appartement)
Año de construcción	1998
Tipo de techo	Plat dak
Aprobaciones de construcción	Energie Prestatie Advies

Área y contenidos
Área	95 m2
el área exterior del edificio	7 m2
Sala exterior	8 m2
Área	314 m2

División
Número de habitaciones	2 kamers (1 slaapkamer)
Número de baños	1 badkamer
Equipo de baño	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipo	A
Isolación	Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In centrum
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 226,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja