Descriere

In de geliefde Heidebuurt van het groene Ommoord staat deze ruime 5-kamer eengezinswoning van maar liefst 144 m2 op eigen grond. De woning ligt op een ideale locatie: op loopafstand van metrostation en winkelcentrum Hesseplaats, basisschool, en het Ommoordseveld met kinderboerderij. Ook recreatiegebieden zoals de Rottemeren en de Zevenhuizerplas bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A16 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend. De woning beschikt over een diepe, groene achtertuin op het oosten met elektra, verlichting, een buitenkraan, een schuur en een overkapping. Hier geniet je tot het begin van de middag van de zon, en daarna van schaduw en de zon achterin de tuin. Er is volop gratis parkeergelegenheid in de straat. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers; op de tweede verdieping bevindt zich een grote vierde slaapkamer en is er nog voldoende ruimte voor het realiseren van een vijfde slaapkamer of werkkamer. De woning is geheel naar eigen smaak in te richten. De keuken en het sanitair zijn gedateerd, maar de basis is solide en comfortabel. Aan de voor- en achterzijde zijn elektrische screens die achterblijven. Kortom: een heerlijke, zeer ruime woning op een perfecte locatie op eigen grond. Kenmerken: - bouwjaar: 1979; - EIGEN GROND; - perceeloppervlakte: 161 m2; - woonoppervlakte: 144 m2; - externe bergruimte: 6 m2; - 5 kamers (4 slaapkamers); - achtertuin op het oosten; - energielabel B; - verwarming middels CV-combiketel; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

---

Informații generale
Preț	475.000 €
Preț de pornire	500.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1979
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Aprobări de construcție	Energie Prestatie Advies

Suprafețe și conținutul
Suprafață	144 m2
în afara camerei	6 m2
Suprafața terenului	161 m2
întreaga suprafață	498 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Buitenzonwering en dakraam

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Vaillant Eco Tec Comfort (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	161
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	72 m2 (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Expozitie de gradina	72 m2 (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
Depozitare	Geen isolatie
echipament	Elektra

Garaj