Description

Karaktervol wonen met ruimte (bijna 200 m2 woonoppervlakte), sfeer en mogelijkheden levensloopbestendig en instapklaar Aan de rand van de sfeervolle dorpskern, op een fijne woonlocatie met achterom via de Groeneweg, vind je dit verrassend royale en charmante vrijstaande woonhuis. Een woning die je niet alleen raakt door zijn karakter, maar ook door de ruimte, het comfort en de vele gebruiksmogelijkheden. Dit is een plek die je moet ervaren. Met een perceel van 275 m2 eigen grond, een zonnige tuin op het zuidwesten n een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte op de begane grond, is deze woning niet alleen zeer geschikt voor gezinnen, maar ook volledig levensloopbestendig. Indrukwekkend veel ruimte op de begane grond Stap binnen in een sfeervolle hal met karakter en een vernieuwd toilet. De lichte, ruime woonkamer (ca. 36 m2) met houtkachel en dubbele openslaande deuren naar het terras ademt gezelligheid en warmte. De half open keuken is dit jaar volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een stijlvolle afwerking. De iets lager gelegen ligging geeft een speels en ruimtelijk effect. Via de keuken bereik je niet alleen de handige provisiekelder, maar ook de bijkeuken en de multifunctionele uitbouwen aan de achterzijde. Hier bevinden zich onder meer een ruime werk-tuinkamer (ca. 25 m2), een kantoorruimte met vliering, en een lichte studio of atelier met openslaande deuren naar de tuin. Deze vertrekken geschikt voor werken aan huis, hobbys, gastenverblijf of slaapkamers. De vernieuwde badkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd en stijlvol uitgevoerd met een moderne inloopdouche en fraai wastafelmeubel praktisch n klaar voor de toekomst. Speelse verdieping met authentieke charme Op de eerste verdieping word je verrast door de unieke sfeer. Plafonds zijn deels opengewerkt waardoor de authentieke houten spanten prachtig zichtbaar zijn vooral in de ouderslaapkamer, waar de hoogte en het lijnenspel een indrukwekkende ruimtelijkheid geven. Daarnaast zijn er twee andere slaapkamers, een separaat toilet met dakvenster en toegang tot een royale bergzolder. Comfort en kwaliteit in een historisch jasje Hoewel de oorsprong van de woning teruggaat tot circa 1880, is er in de afgelopen jaren veel genvesteerd in bouwkundige kwaliteit en comfort. Denk aan: Dak- en gevelisolatie Vernieuwde dakbedekking en goten Nieuwe ramen en kozijnen met isolatieglas Strak schilderwerk binnen en buiten Het resultaat is een karakteristiek huis met moderne gemakken en uitstekende energieprestaties. Buitenleven met privacy De beschutte tuin op het zuidwesten is een oase van rust en privacy. Grenzend aan de woonkamer vind je een royaal terras, omringd door een mix van beplanting. Ideaal om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. Via de Groeneweg is de tuin ook achterom bereikbaar. Samengevat Vrijstaand karakteristiek woonhuis Levensloopbestendig met veel vertrekken op de begane grond Vernieuwde badkamer met inloopdouche Nieuwe keuken met moderne apparatuur Multifunctionele uitbouwen: kantoor, atelier, studio Authentieke details en verrassende hoogte op de verdieping Zonnige tuin met privacy Gelegen op toplocatie in het dorp Eigen parkeerplaats aan de achterzijde Een woning met karakter, comfort n toekomstwaarde. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en veelzijdigheid van deze unieke plek!

---

General Information
Price	565.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1880
Roof Type	Mansarde dak bedekt met pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	194 m2
Other places inside	11 m2
Land area	275 m2
Area	751 m2

Division
Number of rooms	7 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Number of floors	2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Energia
Type	D
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel en open haard
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Area	275
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin
Outside yard	132 m2 (24,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Garden exhibition	132 m2 (24,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Additional placement

Garage
Type	Garage mogelijk en parkeerplaats