Description
Zeer royale locatie met ruime schuren en een in 2017 volledig herbouwd woonhuis. Ligging in het buitengebied van Spijk (Groningen) en vanuit de woning een schitterend uitzicht over het landschap en in de besloten tuin kunt u genieten van de rust, ruimte en privacy van het platteland. VOORHUIS: Begane grond: Zeer royale halentree waarin de oorspronkelijke trap en gangdeuren uit de oude boerderij zijn herplaatst (nieuwe, moderne uitstraling en een knipoog naar het verleden), grenzend aan deze centrale ruimte zijn de woonkamer en woonkeuken gesitueerd (de woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de moderne keuken en zijn samen circa70m2 groot), een kantoorruimte van ruim 8m2, een speelwerkkamertje van circa 5m2, een grote slaapkamer van ruim 19m2 met een aangrenzende inloopkast en badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, een tweede slaapkamer van circa 10m2 met een aangrenzende badkamer met douche en wastafelmeubel (deze is eveneens vanuit de centrale hal te bereiken), een ruime bijkeuken van ruim 12m2. Verdieping: kleine overloop en twee grote ruimten die over de gehele benedenverdieping strekken. In totaal ongeveer 145m2 groot en bruikbaar als grote werkopslagruimte maar ook vrij in te delen in meerdere ruimtenkamers. Naast de technische ruimte met c.v.-installatie en luchtbehandelingskast zijn er ook een pantry en toilet aanwezig. AANGEBOUWDE SCHUREN: Van oorsprong een twee-kaps schuur die rond 1880 is gebouwd, in totaal ongeveer 1.400m2 groot en bestaand uit een direct aan het voorhuis gebouwde schuur van circa 40x20meter, opgetrokken uit een gebinten constructie die van oorsprong gedekt is met riet en waarover later (asbestvrije) golfplaten zijn gelegd. De ruimte is in gebruik als (voormalig) achterhuis, voor stalling en opslag van landbouwmachines en ander materiaal. Deels voorzien van een zolderberging. De bijschuur is ongeveer 30x20meter groot en eveneens opgetrokken uit een gebinten constructie gedekt met riet en daarover (asbestvrije) golfplaten. Deze ruimte is in gebruik voor stallingopslag en deels ingericht voor aardappelbewaring. Tussen beide schuren is het dak gelift waardoor de beide, tussenliggende, lage gootlijnen zijn verdwenen en de ruimte beter benutbaar is. Extra gebouwhobbyleefspeelruimte: Voordat het traditionele voorhuis opnieuw opgebouwd is, hebben de eigenaren de voormalige trekkerloods omgebouwd tot een comfortabel woonverblijf om te wonen tijdens de herbouw, dichtbij de bouwwerkzaamheden en het agrarisch bedrijf. De ruimte wordt nu als hobbyschilderruimte gebruikt. Indeling: kamer met open keuken (voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap), badkamer met douche, toilet en wastafel en twee (slaap)kamers, totaal ruim 40m2 groot. Voorzien van infrarood panelen (verwarming), airconditioning (koeling) en warmwater middels een boiler. OVERIGE INFORMATIE: -totale perceeloppervlakte bedraagt 1hectare 14are en 35centiare (11.435m2), bestaande uit verhard erf, ondergrond gebouwen, gracht en royale tuin; -gebruiksoppervlakte woning bedraagt circa 340m2, oftewel zeer geschikt voor royaal en ruim wonen maar ook voor eventuele werkzaamheden enof hobbys aan en in huis; -de woning is herbouwd in 2017 met aandacht voor een praktische indeling, luxe afwerking (denk aan onder andere een centraal stofzuigersysteem, een begane grond verdieping geheel voorzien van vloerverwarming, ruimteregeling, doorlopende plavuizenvloer en een plafondhoogte van 3meter) en de wens van weinig en overzichtelijk onderhoud; -de keuken is uitgerust met een kook- en spoel-eiland, inductie kookplaat met luchtafzuiging, vriezer, koelkast, vaatwasser, heet waterkraan en twee ovens (1x oven en 1x combiovenmagnetron) -de woning is goed gesoleerd en beschikt over een energielabel A+ met dank aan de goede isolatie en aanwezige zonnepanelen (label geldig tot maart 2035); - aan de buitenzijde van het voorhuis zijn deels rolluikenzonnewering aangebracht en op de begane grond is in de woonkamerkeuken airconditioning aanwezig; - huidige bestemming is Agrarisch-Dijkenlandschap met de aantekening waarde ruimtelijke kwaliteit en waarde archeologie 2; -aanvaarding in overleg
See description in Polish
