Descriere

Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met karakter, ruimte en een landelijke ligging nabij Muiden en Muiderberg? Dan is Googweg 22 precies wat u zoekt! Deze vrijstaande dijkwoning uit 1958 biedt volop mogelijkheden en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.958 m2, direct aan de schilderachtige Naardertrekvaart. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een ruime hal met trap naar de 1e etage, meterkast en toegang tot het moderne 1e toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze ruimte biedt toegang tot het deels overdekte terras en is voorzien van een gashaard; ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de linkerzijde van de hal vindt u de ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte een grote eettafel en een extra zithoek. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de Naardertrekvaart en de Noordpolder richting Muiden. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en wastafel en biedt de bijkeuken toegang tot het balkon met trap naar de tuin. Daarnaast vindt u de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de ruime overloop vindt u een bergruimte met daarin de CV-opstelling en bergruimte in de knieschotten. Vanuit de overloop zijn de beide slaapkamers toegankelijk welke beiden zijn voorzien van een dakkapel en mechanische ventilatie. De achterste slaapkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Souterrain Het souterrain is bereikbaar vanuit de zijkant van de woning, maar de mogelijkheid bestaat om het souterrain weer bereikbaar te maken vanuit de woonkamer op de begane grond; de trap hiervoor is nog aanwezig. De entreehal heeft vaste kasten en u bereikt als eerst de bijkeuken en de tweede hal. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, de keuken met ook de aansluiting voor wasmachine en droger en de douchehoek en tot de woonkamer (met de afgesloten trap waar weer een verbinding gemaakt kan worden met de woonkamer op de begane grond). Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en het uitzicht. De twee royale bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor opslag, een werkplaats of het houden van dieren. Dankzij het ruime perceel is deze woning uitermate geschikt voor dierenliefhebbers, bijvoorbeeld voor het houden van paarden. Doordat de woning bouwkundig in tween is gesplitst (er is momenteel geen verbinding tussen het souterrain en de begane grond etage) kan de woning uitstekend worden gebruikt als "kangoeroe-woning". Wonen in Muiderberg: Muiderberg is een charmant dorp nabij het Gooimeer en trekt zowel lokale bewoners als bezoekers uit de regio. De ligging tussen Amsterdam, het Gooi en de Vechtstreek, nabij uitvalswegen A1 en A6, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Almere, Amersfoort en Utrecht zijn eveneens goed bereikbaar. Bovendien ligt het dorp op loopafstand van het IJsselmeer. Muiderberg heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, de bekende Brink, een surfstrandje en bosrijke omgeving. De combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid maakt dit een ideale locatie voor zowel gezinnen als natuurliefhebbers. Deze unieke vrijstaande dijkwoning combineert comfort met een landelijke ligging in het prachtige Muiderberg. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

---

Informații generale
Preț	1.350.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1958
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Clădire specifică	Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	222 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	12 m2
în afara camerei	50 m2
Suprafața terenului	1958 m2
întreaga suprafață	712 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	2 douches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, en wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen

Energia
Tipul	D
Izolație	Dakisolatie en dubbel glas
încălzire	Cv-ketel en gashaard
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	1958
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Grădină	Tuin rondom
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
echipament	Elektra

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Vrijstaande houten garage
Capacitatea garajului	2 auto's