Description

Ben je een liefhebber van karakteristieke jaren30-woningen? Dan komt deze charmante en goed onderhouden woning zeker in aanmerking. De woning heeft een ruime living met openslaande deuren naar de tuin, de erker en de paneeldeuren zijn behouden gebleven. Daarnaast tref je vier slaapkamers en een fijne, zonnige tuin met een overkapping aan. Ook aan de duurzaamheid is gedacht. De woning is voorzien van zonnepanelen. Het huis ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij! Een ideale gezinswoning waar je direct thuis zult voelen. We nemen je mee: Woongenot: 100 m2 Ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin Keuken met inbouwapparatuur (2006) 4 fijne slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Dakopbouw achterzijde met ruime kamer Voortuin en verzorgde achtertuin met berging en overkapping Veel privacy Keurig sanitair Prima verzorgde achtertuin met overkapping Gunstige ligging in fijne kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de authentieke voordeur. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open toegang naar de keuken. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Achterin de woonkamer heb je een deur naar een lange, brede trapkast. Hier vind je ook de open doorgang naar de aangebouwde keuken met een toegang tot het zwevende toilet met fonteintje. Zowel het toilet als de keuken zijn mooi betegeld. De rechte keuken heeft grijze fronten en is voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur. In de keuken bevindt zich een raam en een toegangsdeur naar de tuin. In de woonkamer zijn de paneeldeuren behouden en er ligt een mooi laminaatvloer. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een mooie lichtinval. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De eigentijdse badkamer is voorzien van een badmeubel met brede wastafel, een zwevend toilet en een fraai betegelde douchecabine. Tweede verdieping: Via de mooi beklede trap bereik je een verrassende dakopbouw met een prachtige ruime en lichte kamer. Een mooie werk-slaapkamer of hobbykamer met een fijne lichtinval. Ook is hier nog veel afgesloten bergruimte te vinden. Er ligt een laminaatvloer in visgraatverband. Tuin: De woning heeft een deels groene, deels betegelde voortuin en een sfeervolle, beschutte, goed verzorgde achtertuin met een overkapping. Hier kun je fijne loungeplekken realiseren en heerlijk buiten eten in de zomermaanden. Achterin de tuin staat een houten (fietsen)berging met elektra en verwarming. Er is een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze charmante en karakteristieke eengezinswoning ligt aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk Wormerveer-Noord. Je woont hier in een leuke straat, vlakbij een water waar je zelfs een bootje kunt aanleggen! Ook de oever van de Zaan, waarlangs je vele winkels en gezellige restaurantjes aantreft, is vlakbij. Op loopafstand van de woning vind je het winkelcentrum, waar meerdere supermarkten en een ruime keus aan overige winkels is te vinden. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op een paar minuten lopen, terwijl diverse vormen van voortgezet onderwijs met de fiets goed te bereiken zijn. Verschillende sportfaciliteiten en natuur- en recreatiegebied Guisveld bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Zowel de bushalte als het NS-station Wormerveer bevinden zich op enkele minuten lopen. Via de provinciale weg N203 zijn de snelwegen A9, A7A8 en de ring A10 goed bereikbaar. Goed om te weten: Karakteristieke, ruime en goed onderhouden jaren30 woning met voor- en achtertuin Zonnepanelen en glasvezel Energielabel: C Kinderopvang, scholen en supermarkt op loopafstand Goed openbaar vervoer (bus en trein) Uitvalswegen goed bereikbaar Voldoende parkeergelegenheid Volle eigendom

---

General Information
Price	399.999 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1934
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met pannen

Area and contents
Area	100 m2
the outside area of the building	7 m2
Outside room	9 m2
Land area	109 m2
Area	360 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Cadastral data
Area	109
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	40 m2 (10,64 meter diep en 3,72 meter breed)
Garden exhibition	40 m2 (10,64 meter diep en 3,72 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra, verwarming en stromend water

Garage