Descripción

Ontdek jouw ideale starterswoning in watersportdorp Wergea! Deze starterswoning biedt een ruime en lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een berging en een fijne achtertuin. Wordt dit jouw nieuwe woning? Indeling: Bij binnenkomst in deze tussenwoning word je verwelkomd door een ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte, de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en deuren naar zowel de woonkamer als de keuken. De doorzonwoonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met aansluitingen voor een gaskookplaat en afzuigkap een goede basis om naar eigen wens in te richten. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, elk met een eigen formaat en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning staat op een perceel van circa 185 m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het westen, ongeveer 9 meter diep en biedt volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten. Zie jij jezelf hier al zitten op een zomerse dag? Parkeren kan gemakkelijk aan de straat aan de voorzijde van de woning. Goed om te weten: - Energielabel A; - Perceel van 185 m2; - Voorwaarden Elkien zijn van toepassing; Ben jij enthousiast over deze tussenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wergea beschikt over genoeg voorzieningen o.a. een basisschool, supermarkt en diverse (sport)verenigingen. Het watersportdorp ligt tussen Leeuwarden en Grou aan de Wergeasterfeart, een vaarroute die Leeuwarden met het Friese Merengebied verbindt. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijkgeregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten; * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koperverkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koperverkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten).

---

Información general
Precio	312.500 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2005
Tipo de techo	Lessenaardak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	122 m2
Área terrestre	185 m2
Área	501 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Fecha catastral
Área	185
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	63 m2 (0,09 meter diep en 0,07 meter breed)
Exposición de jardín	63 m2 (0,09 meter diep en 0,07 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig
Equipo	Elektra

Garaje