Description

*** het achtergelegen perceel (nr 5052), wat thans in gebruik is door verkopers behoort NIET tot te verkopen object! *** Ontdek de charme en het potentieel van deze vrijstaande kluswoning uit 1960, gelegen in het gezellige Kudelstaart. Een unieke kans om deze woning geheel naar eigen wens te moderniseren en te veranderen in jouw droomhuis. Laat je creativiteit de vrije loop en creer hier je ideale leefomgeving! Dit huis ademt karakter en wacht op iemand die de handen uit de mouwen wil steken. De ligging is ideaal, met de prachtige Westeinderplassen op een steenworp afstand en diverse horeca, veel sportmogelijkheden, openbaar vervoer, basisscholen en Winkelcentrum Kudelstaart nabij. Wil je 's zomers lekker afkoelen en een duik nemen in de Westeinderplassen? Dat is mogelijk bij de loswal, op enkele minuten lopen van de woning. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de compacte badkamer met een douche en een wastafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een loopdeur kom je in de achtertuin, die op het zuidoosten gelegen is. Eerste verdieping: Je komt boven in een ruime hal met aangrenzend twee slaapkamers en een berging. Beide slaapkamers hebben een klein balkon. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van 334 m2 - Woonoppervlakte van 108 m2 - Tuin gelegen op het zuidoosten - Energielabel G - 3 slaapkamers - Parkeren op eigen terrein - Nieuwe cv-ketel (Nefit, 2023) ** Projectnotaris: Labordus in Aalsmeer ** Ben je benieuwd naar deze vrijstaande kluswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien!

---

General Information
Price	550.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1960

Area and contents
Area	108 m2
Land area	334 m2
Area	402 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	G
Isolation	Grotendeels dubbelglas
Heating	Cv-ketel

Cadastral data
Area	334
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Garden	Achtertuin en voortuin

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaand kunststof

Garage