Beschrijving

Aan de rand van badplaats De Koog, nabij het Dennenbos n de Noordzee; al het moois van Texel ligt haast in de achtertuin van deze in 2015 gebouwde 4-persoons recreatiewoning. Vanuit de ruime woonkamer kijkt u uit op het terras en de daaraan gelegen tuin, een prachtige plek om van de Texelse zonnige dagen te genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt een speeltuin dus ook voor de allerkleinste Texel liefhebbers is de ligging perfect! Momenteel is de woning voorzien van een verhuurcontract met een vaste rendement garantie. Dit contract loopt tot tm 2025. Hierna zullen partijen in overleg treden over de eventuele voortzetting van het contract en is geen van partijen gehouden aan dezelfde voorwaarden en staat het partijen derhalve vrij om voor de voortzetting van het contract nieuwe en andere voorwaarden te bedingen. Dit biedt mogelijkheden om het eigen gebruik op deze woning te verruimen. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, toiletruimte en berging. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en schuifdeuren naar het terras. De keuken is uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (combi)magnetron, koelkast en vaatwasser. De woning heeft twee slaapkamers. De ruime slaapkamer met tweepersoonsbed heeft een privbadkamer (v.v. wastafel en bad). De tweede slaapkamer heeft twee npersoonsbedden. De andere badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Er is een separate toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet met fonteintje). De vrijstaande woning ligt op een riant perceel eigen grond van 567 m2. De woning heeft vloerverwarming en is geheel gelijkvloers en daarmee tevens geschikt voor mindervaliden. In de inpandige berging is de opstelling van de cv-ketel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Op het perceel is parkeergelegenheid voor 2 autos. De oplevering van deze woning zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur en inclusief inventaris. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing.

---

Algemene informatie
Prijs	435.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Bungalow, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2015
Specifiek gebouw	Gemeubileerd en gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	75 m2
de buitenkant van het gebouw	1 m2
Landoppervlak	567 m2
Ruimte	275 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Ligbad, 2 wastafels, en douche
Aantal verdiepingen	1 woonlaag

Energia
Type	B
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	ATAG (2015)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	567
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing

Garage