Descripción

VRIJSTAANDE VILLA MET OOG VOOR DETAIL! (bouwnummer 1) Op d mooiste locatie van Zaltbommel staat aan de Virieusingel deze nieuw te bouwen riante luxe (stads)villa gelegen op een ruim perceel van ca. 845 m2. De villa is o.a. voorzien van een sfeervolle living, royale woonkeuken, kantoorruimte, inpandige berging, trapopgang met vide en 6 slaapkamers. Dit alles maakt de woning o.a. geschikt voor optimale gezinsbewoning en wonen- en werken aan huis. De fraaie chaletstijl in combinatie met de ruime woonoppervlakte maken dit een zeer aantrekkelijk geheel voor de liefhebber van comfortabel en stijlvol wonen. De villa heeft een bruto-inhoud ca. 1.060 m en een gebruiksoppervlakte (wonen) van ca. 240 m2 (incl. inpandige berging) met een perceeloppervlak van ca. 845 m2 en een bouwjaar in 2024. Van bovenaf oogt het perceel als een schilderij; aan de linkerzijde speels omlijst door het groen van het naast gelegen perceel aan de voorzijde de karakteristieke Virieusingel. Het geheel biedt veel privacy. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt volop plek voor het parkeren van meerdere voertuigen. De villa is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige historische binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en het park. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt o.a. over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden: een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Indeling: Begane grond: via de karakteristieke Virieusingel bereikt u de villa. Via de zijentree komt u in de ontvangsthal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot het kantoor en de royale living met open keuken waar een directe verbinding is naar de royale tuin. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van een eigen badkamer en balkon. Voor de overige gezinsleden en of gasten is er een aparte badkamer met separaat toilet. Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping voorzien van nog eens 3 ruime slaapkamers. KENMERKEN zijentree met hal en toiletruimte ruime living aan de achterzijde brede leef keuken met dubbele deuren naar de achtertuin 6 slaapkamers (mogelijk) 2 badkamers met separaat tweede toilet royale tweede verdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s) aangebouwde berging voorzien van zonnepanelen warmtepomp gasloos * Technische omschrijving word u aangeboden door de aannemer. Na aankoop is er ook kopers begeleiding via de aannemer. * De verkoopbrochure behoort niet tot de contractstukken. Het geldt als promotiemateriaal. De verkoopbrochure is enkel bedoeld voor een globale beeldvorming en daaraan kunnen dan geen rechten worden ontleend.

---

Información general
Precio	1.650.000 €
Disponibilidad	Vandaag
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Nieuwbouw
Año de construcción	2024
Tipo de techo	Samengesteld dak bedekt met pannen
Aprobaciones de construcción	Woningborg Garantiecertificaat

Área y contenidos
Área	240 m2
Otros lugares dentro	18 m2
Área terrestre	845 m2
Área	1060 m2

División
Número de habitaciones	9 kamers (6 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Balansventilatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Tipo	A+++
Isolación	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Warmtepomp
Agua caliente	Elektrische boiler

Fecha catastral
Área	845
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Jardín	Tuin rondom
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig
Almacenamiento	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Equipo	Elektra en stromend water

Garaje