Descripción

RUIME BOVENWONING | 180M2 | 5 SLAAPKAMERS De twee fraaie straten Beijerlandselaan en Groene Hilledijk vormen samen de Rotterdamse Winkelboulevard Zuid. Op de ruim 1,2 kilometer lange winkelstraat zijn 220 ondernemers gevestigd. Fun, food and shopping met ruime parkeergelegenheid en bereikbaar met openbaar vervoer! OVER DE GROENE HILLEDIJK De Groene Hilledijk is een weg op Rotterdam-Zuid in de deelgemeente Feijenoord. Hij verbindt de Beijerlandselaan via de Strevelsweg met de Dordtsestraatweg en doorkruist de Hillevliet, het Sandelingplein, de Strevelsweg en de Groenezoom. In feite bestaat de Groene Hilledijk uit twee gedeelten. Het noordelijke gedeelte vormt samen met de Beijerlandselaan een drukke winkelstraat met veel detailhandel en is tevens de grens tussen de wijken Bloemhof en Hillesluis. Het zuidelijke gedeelte vanaf de Strevelsweg is slechts aan n kant van bebouwing voorzien en loopt door Tuindorp Vreewijk. Ook het oude pand van het voormalige Zuiderziekenhuis (thans Maasstad Ziekenhuis) ligt aan de weg. Tussen 1898 en 1957 reden over de Groene Hilledijk de stoomtrams van de RTM die Rotterdam met IJsselmonde en de Hoeksche Waard verbonden. Tegenwoordig rijdt tramlijn 25 over het zuidelijke deel van de dijk. INDELING Via trapopgang bereik je de eerste verdieping, welke is voorzien van een slaapkamer, inloopkast, kantoor, zeer ruime badkamer, welke is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Ook vind je een ruime berging op deze verdieping. De volgende verdieping is de woonverdieping met het zitgedeelte aan de voorzijde van woning waar je leuk uitzicht hebt op de winkelstraat. Aan de achterzijde is de keuken welke in L opstelling staat en van alle gemakken is voorzien. De volgende verdieping, tevens zolderverdieping, is keurig verbouwd en voorzien van drie ruime slaapkamers en een ruim toilet. BIJZONDERHEDEN: - Riante bovenwoning; - 5 ruime slaapkamers maisonnette; - Aan de gezellig winkelstraat van de Groene Hilledijk; - Bouwjaar ; - Eigen berging; - Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. 80,-; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De tekst is bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

---

Información general
Precio	475.000 €
Precio de salida	495.000 €
Disponibilidad	3 mei 2023
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Bovenwoning (appartement)

Área y contenidos
Área	180 m2
el área exterior del edificio	8 m2
Área	638 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (5 slaapkamers)
Número de pisos	3 woonlagen

Energia
Tipo	C
Isolación	Dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan drukke weg en in woonwijk

Colocación adicional

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 80,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja