Aprašymas

Licht, lucht en ruimte stads wonen met rust en comfort! Wonen in het centrum, met alles op loopafstand n je eigen rustige plek om thuis te komen? In dit lichte en ruime appartement op de vierde woonlaag vind je precies die balans. Je woont hier hip & stads, heerlijk voor wie midden in het leven staat. Winkels, horeca, openbaar vervoer en cultuur liggen allemaal om de hoek. Maar eenmaal binnen merk je daar niets van. Geen verkeersdrukte, geen inkijk, alleen rust en ruimte. De grote ramen en twee balkons zorgen voor een fijne lichtinval en maken van dit appartement een plek waar je echt tot jezelf komt. Het appartement heeft een keurige inrichting, nette badkamer en een complete keuken. Geen grote verbouwingen dus, wel gelijk lekker wonen! Indeling: - Entree en hal van een dusdanige grootte dat deze onderdeel van de leefruimte uitmaakt. Hier is het nog een royaal binnen komen. - Woonkamer met toegang tot balkon, beiden uitstekend op het zuiden gesitueerd, waardoor warmte en licht een fijne woonsfeer maken. - Dichte woonkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Er is ruimte voldoende voor het plaatsen van een eettafel. - Twee slaapkamers; een mooie 2 persoonsslaapkamer en een extra 1 persoons. - Keurige, frisse badkamer - Aparte toiletruimte - Tweede schaduwbalkon aan de achterzijde, waar op hete dag een fijne verkoeling te vinden is. Wat dit appartement zo fijn maakt: - Gelegen op de vierde verdieping net hoog genoeg voor uitzicht en privacy - Twee balkons: kies voor ochtendzon of avondlicht - Moderne keuken met o.a. oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en nieuwe vaatwasser (2025) - Twee volwaardige slaapkamers ook ideaal voor thuiswerken - Nette badkamer en verzorgd sanitair. (Met vernieuwde regendouche in oktober 2024.) - Afgesloten portiek, lift aanwezig - Twee eigen bergingen in het souterrain (waarvan n extra ruim). - Je woont hier centraal, comfortabel en compleet. Met de stad aan je voeten n rust in je hoofd. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: 72 m2 Inhoud wonen: 241 m Maandelijkse bijdrage VvE: 259,89,- Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 14-07-2035) Waarborgsombankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

---

Bendroji informacija
Kaina	265.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Portiekflat
Statybos metai	1966
Stogo tipas	Plat dak

Paviršiai ir turinys
Paviršius	72 m2
Kitos vietos viduje	1 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	8 m2
Išorinis kambarys	14 m2
Visas paviršius	241 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	10 woonlagen
Įsikūręs	4e woonlaag
įranga	Buitenzonwering, lift, en TV kabel

Energia
Tipas	E
Izolacija	Grotendeels dubbelglas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Agpo (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastro duomenys

Plotas už ribų
Vieta	In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 259,89 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja