Aprašymas

Al bij aankomst krijg je vanzelf een glimlach op je gezicht. Deze vrijstaande jaren 20 woning beschikt over karakter, sfeer en een flinke dosis creativiteit. Alles wat deze geliefde bouwperiode zo uniek maakt - de charmante gevel, de erker, de fijne details - is hier nog in volle glorie aanwezig. Maar vergis je niet: deze woning is helemaal van nu. Het interieur is met gevoel en lef ingericht, genspireerd op de kleurrijke, speelse stijl van Roos Reedijk, bekend van het tv-programma Kopen zonder Kijken. Het resultaat? Een frisse, verrassende en bovenal warme sfeer waar je direct blij van wordt. Zodra je binnenkomt, voelt het alsof het huis je omarmt. De warme sfeer, het licht dat prachtig binnenvalt en de fijne indeling maken dit echt een plek waar je wilt zijn. De woonkamer is het hart van het huis. De erker aan de voorzijde geeft het niet alleen karakter aan de buitenkant, maar zorgt binnen ook voor een knusse zitplek waar je heerlijk met een kop koffie of een glas wijn naar het straatbeeld kunt turen. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de royale tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. En over die tuin gesproken wat een fijne verrassing is dat! Diep, vrij gelegen en met volop ruimte om te loungen, tafelen, spelen of gewoon van de zon te genieten. Achterin vind je ook nog eens een grote schuur ideaal voor wie graag klust, creatief bezig is of gewoon extra bergruimte nodig heeft. En parkeren? Geen stress. Dat doe je gewoon op je eigen terrein aan de achterzijde van het perceel. Voor een woning zo dicht bij het centrum is dat een absolute luxe. Ook binnen is er aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, en een vijfde kamer is eenvoudig te realiseren. Daarmee is dit zonder twijfel een perfect familiehuis. De badkamer is helemaal compleet: een ruime inloopdouche, een toilet, een modern wastafelmeubel n, jawel, een ligbad. Stel je eens voor: badderen met uitzicht op de tuin. Romantischer wordt het niet! De keuken sluit naadloos aan bij de stijl van het huis: karaktervol, stijlvol en volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt. En de bijkeuken welke er direct op aansluit zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woning met karakter - 110 m2 woongenot - 308 m2 perceel - achterom middels ruime steeg - charmant en een eigen karakter - glas in loodramen - erker - openslaande deuren naar de tuin - in de binnenstad van Tiel - verrassend diepe en vrije tuin - royale berging - garage mogelijk - 4 slaapkamers (5 eenvoudig te realiseren) - airco's - complete badkamer - nabij vele voorzieningen - een huis met een ziel Dit is zon woning waar je meteen voelt: hier klopt alles! Sfeer, stijl, comfort n praktisch gemak komen hier prachtig samen. Dit is geen huis, dit is een thuis. En waar je elke dag weer blij van wordt.

---

Bendroji informacija
Kaina	575.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Herenhuis, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1928
Stogo tipas	Mansarde dak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	110 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	6 m2
Išorinis kambarys	35 m2
Sklypo plotas	308 m2
Visas paviršius	395 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Tipas	D
Izolacija	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	101
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	170 m2 (20,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Sodo ekspozicija	170 m2 (20,00 meter diep en 8,50 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging
įranga	Elektra

Garažas
Tipas	Niet aanwezig, wel mogelijk