Aprašymas

Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare verrassend royale eigentijdse stadswoning in een rustige en groene omgeving, maar wl met alles dichtbij? Dan is dit appartement in het nieuwe Cosunpark echt iets voor jou. Hier woon je comfortabel, duurzaam n stijlvol, op een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Bouwjaar: 20242025 Woonoppervlakte: ca. 122 m2 Stadstuin: ca. 13 m2 Inpandige berging: ca. 6 m2 Inhoud ca. 415 m Woonomgeving: Het appartement is gelegen nabij de gezellige Haagse Markt in Princenhage en het overdekte winkelcentrum Stada Stores. Bij de gezellige Haagse Markt zijn diverse winkels (o.a. Hema, Albert Heijn), restaurantjes en speciaalzaken. Het bruisende stadscentrum van Breda is op fietsafstand gelegen, evenals het NS-station Breda Centraal. Verder zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58) vlot bereikbaar. Winkelcentrum Tuinzigt is op 5 min. loopafstand bereikbaar met o.a. Jumbo, Etos en een fijne bakker, ideaal voor de snelle boodschap! Bouwkwaliteit: Het appartement is op een degelijke traditionele wijze gebouwd, naar de maatstaven van deze tijd! Het beschikt over aluminium kozijnen die voorzien zijn van HR++ beglazing. Het appartement is voorzien van een warmte-terug-win systeem. Het appartement heeft een WKO (Warmte-Koude Opslag). Indeling: Eerste woonlaag: Entreehal, vaste kast met opstelling mechanische ventilatie met warmte terugwin installatie; meterkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir; riante living ca. 52 m2 met aansluitingen ten behoeve van de plaatsing van een keuken geheel naar eigen wens en een trap naar een tussenbordes met toegang tot een private stadstuin ca. 13 m2 gelegen op het zuid-oosten en vervolgens via deze trap toegang tot de onderverdieping. Onderverdieping: Overloop met praktische bergruimte onder de trapopgang; slaapkamer ca. 17 m2; slaapkamer ca. 12 m2; slaapkamer ca. 9 m2; geheel betegelde badkamer ca. 5 m2 met een royale inloopdouche en verder geheel naar eigen wens in te richten; praktische bergruimte ca. 6 m2 welke ook bereikbaar is vanuit het souterrain. Algemeen: - Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt voor het appartement circa 301,00 per maand en voor de parkeerplaats circa 49,64 per maand, in totaal is de bijdrage circa 350,64 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten, onderhoud gemeenschappelijke tuin en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. - Bij een aan- verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

---

Bendroji informacija
Kaina	600.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Maisonnette (appartement)
Statybos metai	2025
Stogo tipas	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Paviršiai ir turinys
Paviršius	122 m2
Kitos vietos viduje	6 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	13 m2
Visas paviršius	415 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Aukštų skaičius	6 woonlagen
Įsikūręs	1e woonlaag
įranga	Balansventilatie, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipas	Niet
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
šildymas	Elektrische verwarming, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Karštas vanduo	Doorstroomboiler

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Kiemas	Zijtuin en zonneterras
Sodo ekspozicija

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig
Saugojimas	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
įranga	Elektra

Garažas
Tipas	Parkeerkelder
Izolacija	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Nee
Namo išorės draudimas	Ja