Pagina laden....
Pagina laden....

Walenburgerweg 20-A Beschikbaar

Plaats: 3033 AB Rotterdam

Prijs: 899.000 €

Beschrijving

Aan de Walenburgerweg 20AB, op een absolute toplocatie direct achter Rotterdam centraal station, bieden wij een uniek beleggingsobject aan. Dit karakteristieke pand, gelegen tussen de populaire wijken Blijdorp en de Provenierswijk, biedt uitstekende kansen voor zowel beleggers als kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning. Met een totale woonoppervlakte van ca. 220m2, verdeeld over twee huisnummers en drie zelfstandige appartementen, biedt dit object veelzijdige investeringsmogelijkheden. Ideaal voor beleggers en voor dubbele bewoning Dit pand is ideaal voor beleggers die willen profiteren van een solide verhuurbasis en voor kopers die behoefte hebben aan een ruime woning met extra verhuurmogelijkheden. Unieke Extras Een eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein aan de overkant van het pand aan de Walenburgerweg is een zeldzame luxe in deze centrale locatie, wat dit pand nog aantrekkelijker maakt. Indeling van het pand: - Woning 20B (voor maten kunt u de plattegronden en het meetrapport raadplegen) De begane grond woning biedt drie royale kamers, badkamer, separaat wc en heeft via de uitbouw directe toegang tot een ruime, groene tuin. Dit maakt het een perfecte plek voor stadsbewoners die willen genieten van rust en groen. Deze woning beschikt ook over een eigen kelder, ideaal voor extra opslagruimte. - Woning 20A, dubbele bovenwoning (voor maten kunt u de plattegronden en het meetrapport raadplegen) Deze woning strekt zich uit over de eerste verdieping en zolder, en is verdeeld in twee zelfstandige woonunits. De eerste verdieping biedt een ruime leefruimte met een prachtig zonneterras ideaal om te genieten van het buitenleven in een stedelijke omgeving. Beide units beschikken over moderne badkamers, eigen toiletten en volledig uitgeruste keukens, wat zorgt voor een comfortabele, zelfstandige woonervaring. Toplocatie met uitstekende voorzieningen Dit pand is gunstig gelegen op steenworp afstand van Rotterdam centraal station, met directe verbindingen per trein, tram, bus en metro. Het bruisende stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals populaire hotspots zoals de Markthal, de Doelen, en diverse winkels en restaurants. Voor ontspanning in de natuur zijn het Vroesenpark, Kralingse Bos, en Diergaarde Blijdorp op korte afstand gelegen. Investeringsvoordelen: - Verhuur potentieel: Alle drie de appartementen zijn momenteel leeg in niet verhuurde staat. Zo heeft u de vrijheid om de verhuur strategie te herzien of de woning voor eigen gebruik te bestemmen. - Moderne Voorzieningen: Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming met eigen CV-ketels per woning, en moderne badkamers en keukens. - Eigen parkeerplaats: Het pand beschikt over een privparkeerplaats op een afgesloten terrein, een zeer gewilde voorziening in deze omgeving. Specificaties: - Bouwjaar: 1898 - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Centrale verwarming met 3 aparte CV-ketels per woning - Zadeldak - Energielabel: E geldig tot 2034 - Moderne badkamers en keukens - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, verplichte afname 25.000kk * VVE bijdrage voor de parkeerplek 33 pmnd - Ruime tuin op de begane grond en een groot zonneterras op de eerste verdieping - Kelder onder het gehele pand - Op lijst van funderingsherstel - Oplevering per direct - Prijs is een bieden vanaf prijs. Dit pand biedt een unieke kans voor beleggers en kopers die op zoek zijn naar flexibiliteit en potentie in het hart van Rotterdam. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. UwMakelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij adviseren potentile kopers om zelf onderzoek te verrichten naar de status en voorwaarden van het pand. Grijp deze unieke kans en neem vandaag nog contact op met UwMakelaar voor meer informatie of een bezichtiging!

Zie beschrijving in het Pools

Algemene informatie
Prijs 899.000 €
Staat beschikbaar
Aanvaarding Per direct beschikbaar
Eigendom
Soort Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie Bestaande bouw
Bouwjaar 1898
Type dak Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakken en inhoud
Oppervlak 220 m2
Andere plaatsen binnen 67 m2
de buitenkant van het gebouw 15 m2
Landoppervlak 126 m2
Ruimte 1033 m2
Deling
Aantal Kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 aparte toiletten
Aantal verdiepingen 2 woonlagen en een zolder
Energia
Type E
Verwarming Cv-ketel
Heet water Cv-ketel
Ketel Remeha en Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Kadastrale gegevens
Oppervlak 126
Eigendomsstructuur Volle eigendom
Buiten ruimte
Tuin Achtertuin
Balkon/terras Balkon aanwezig
Buiten tuin 30 m2 (5,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling 30 m2 (5,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Extra plaatsing
Garage
Type Parkeerplaats
Neem contact met ons op
U bent geïnteresseerd in vastgoed?
Schrijf ons
Contactgegevens makelaar
Toon makelaarsdetails

Hypotheek Calculator

Geef enkele details om gratis te controleren hoeveel hypotheek u maximaal kunt krijgen.

BEREKEN KREDIETMOGELIJKHEID