Descriere

Op een fraaie locatie in het buitengebied van Musselkanaal, op een royaal perceel van maar liefst 5.000 m2, staat deze vrijstaande woning met een zeer ruime schuurruimte van in totaal circa 300 m2. Dit maakt het object uitermate geschikt voor het houden van dieren of paarden aan huis, een ruimte-intensieve hobby of het combineren van wonen en werken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en in 1999 vergroot middels een aanbouw, waarin zich een slaap- en badkamer op de begane grond bevinden. Kort daarna zijn tevens de gevels rondom vernieuwd. Indeling: hal-entree met meterkast en trapopgang; woonkamer (ca. 20m2); eetkamer (ca. 14m2); half-open keuken (ca. 7m2) met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. enige apparatuur; kelder; achterhal-gang met zij-entree; toiletruimte; bijkeuken met achter-entree en CV-opstelling; slaapkamer (ca. 16m2); badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel v.v. wastafel; wasruimte met witgoedaansluitingen; 2e toiletruimte. Verdieping: overloop met vaste kastruimte; 2 slaapkamers (ca. 10.3m2 en 17.7m2) beide met een vaste inbouwkast en de grootste met een deur naar een dakterras-platdak. Verdieping boven de aanbouw: middels vlizotrapbereikbare zolderverdieping met volop ruimte en mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers. - aangesloten op glasvezel netwerk. - verwarming middels CV (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2021). - de vrijstaande schuur is tot voor kort nog in gebruik geweest voor het houden van vee en met een gebruiksoppervlakte van 300m2 zeer geschikt voor verschillende doeleinden! - bouwjaar woning 1969, uitgebouwd in 1999. - exacte perceelgrootte 5.053m2. Musselkanaal is een dorp gelegen in het Zuid-Oosten van de provincie Groningen op de grens met Drenthe en beschikt over prima voorzieningen met een gezellig winkelcentrum, een openlucht zwembad, diverse basisscholen en sportverenigingen. De prachtige natuurgebieden met veel bos en heide in zowel Drenthe als Westerwolde zijn nabij met prachtige wandel-en fietsroutes!

---

Informații generale
Preț	444.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1969
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	149 m2
Alte locuri din interior	23 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	14 m2
în afara camerei	300 m2
Suprafața terenului	5053 m2
întreaga suprafață	661 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Glasvezelkabel

Energia
Tipul	D
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	5053
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Grădină	Tuin rondom
Balcon / terasă	Dakterras aanwezig

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektra en stromend water
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	10 auto's