Descriere

Op een mooie locatie in Roden aan een ruim opgezette straat gelegen gemoderniseerde tussenwoning . Dit goed onderhouden sfeervolle geheel ligt op een perceel van 129 m2 en heeft aan de achterzijde een besloten tuin op het Oosten met achterom. In de achtertuin bevindt zich tevens een stenen berging voor fietsen en andere spullen. Het centrum van Roden ligt op loopafstand en alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Het gezellige en levendige dorp Roden heeft een uitgebreid aanbod van winkels, sportverenigingen en horeca en de bosrijke omgeving biedt tal van mogelijkheden om te recreren. Is dit allemaal nog niet genoeg dan is de stad Groningen ook snel en eenvoudig te bereiken met de auto, bus of fiets. Kortom: Moderne en leuke tussenwoning op een goede locatie. Indeling: Begane grond: Halentree, toilet, kelder, woonkamer met een moderne semi open keuken voorzien van diverse apparatuur en deur naar de tuin, bergingbijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een balkon, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. INFO: Woonoppervlak ca. 76 m2 Bergingbijkeuken ca. 9 m2 Bouwjaar 1966 Energielabel C Dakisolatie, Dubbel glas en HR glas Verwarming middels CV HR combi (2023)

---

Informații generale
Preț	285.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1966
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	76 m2
Alte locuri din interior	9 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	3 m2
Suprafața terenului	129 m2
întreaga suprafață	260 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Numărul de etaje	2 woonlagen en een vliering
echipament	Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipul	C
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel, eigendom

Date cadastrale
Suprafață	129
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin en voortuin
Balcon / terasă	Balkon aanwezig
în afara curții	24 m2 (8,00 meter diep en 3,00 meter breed)
Expozitie de gradina	24 m2 (8,00 meter diep en 3,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde stenen berging
echipament	Elektra en stromend water

Garaj