Descripción

Op een gewilde locatie nabij het stadscentrum n het stadpark gelegen charmante jaren 30 bovenwoning met een zonnig balkon op het Zuiden! Dit ruime appartement beschikt over een sfeervolle kamer en suite met erker en twee karakteristieke schouwen, die samen het hart van de woning vormen. Daarnaast is er een dichte keuken, een ruime badkamer en drie slaapkamers aanwezig. Indien gewenst kan er eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld gezinnen, logees of een thuiswerkplek. Tot slot is er een balkon op het zuiden, waar u van s ochtends vroeg tot laat in de middag kunt genieten van de zon. De ligging is ideaal: u woont op korte afstand van het Stadspark n het bruisende stadscentrum. Binnen vijf minuten wandelt u naar het Centraal Station en dankzij de vernieuwde zuidelijke ringweg bent u met de auto snel de stad uit. Met de huidige vernieuwing van het stationsgebied, waar het historische stationsgebouw een centrale plek krijgt en veel ruimte voor groen wordt gecreerd, wordt deze locatie alleen maar aantrekkelijker. INDELING: Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree, opgang naar de tweede verdieping Tweede verdieping: Overloop, toilet, sfeervolle woonkamer en-suite met originele glas-in-lood deuren en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en op deze verdieping is nog een slaapkamer van ca. 6 m2, met toegang naar het balkon aan de voorzijde. Derde verdieping: Overloop, bergkast met CV ketel en wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers, waarvan de grootste eenvoudig gesplitst kan worden, zodat er een extra slaapkamer wordt gecreerd. De badkamer heeft een ligbaddouche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is eveneens toegang naar het zonnig balkon aan de achterzijde van het pand. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 106 m2 Bouwjaar: 1938 Diverse authentieke details aanwezig 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) Verwarmd middels C.V. ketel Nabij het Centrum, Centraal Station en Stadspark van Groningen Nabij uitvalswegen

---

Información general
Precio	332.500 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Bovenwoning (appartement met open portiek)
Año de construcción	1938
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	106 m2
Otros lugares dentro	5 m2
el área exterior del edificio	10 m2
Área	394 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen en een vliering
Situado	2e woonlaag

Energia
Tipo	E
Isolación	Dakisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel, lease

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Nee
Contribuciones regulares	Nee
Fondo de reserva	Nee
Plan de mantenimiento	Nee
Seguro para el exterior de la casa	Nee