Descripción
Unieke woonboerderij met bijgebouw, gelegen op een idyllische locatie midden in je eigen bos op een ruim perceel van 4750 m2 tussen de weilanden. Welkom aan de Oosterwoldseweg 82-A in het geliefde dorp Oldeberkoop. De fijne feiten: Wonen zoals dit is nergens mee te vergelijken. Maar voor we op de bijzondere locatie ingaan, nemen we je eerst mee door deze charmante woonboerderij. Rondleiding: Met een woonoppervlakte van maar liefst 211 m2 en een schuur van 42 m2, heb je alle ruimte die je maar kunt wensen. Deze boerderij is in 1910 gebouwd en in 2015 is de renovatie afgerond. Rondleiding: Deze karakteristieke vrijstaande boerderij ligt op een royaal perceel met eigen bos en biedt een unieke combinatie van landelijke rust, wooncomfort en gebruiksmogelijkheden ideaal voor wie ruimte zoekt om te wonen, werken en genieten van het buitenleven. Begane grond Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de centrale hal met trapopgang. In het voormalige voorhuis bevindt zich een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds (ca. 3,74 m), grote raampartijen en aangrenzend een ruime gesloten woonkeuken met zicht op het erf. Direct naast de keuken bevinden zich een separaat toilet en praktische bijkeuken. De boerderij beschikt over drie ruime slaapkamers op de begane grond, verdeeld over het voor- en achterhuis. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt een tweede woonkamer (ca. 2,38 m hoog), die ook dienst kan doen als bibliotheek, tv-kamer of werkkamer. Aansluitend vind je een multifunctionele ruimte, ideaal als atelier, praktijkruimte of extra werkplek. Ook is er een inpandige berging aanwezig. Verdieping De verdieping bestaat uit een royale bergzolder (nokhoogte ca. 2,96 m) en een vliering. Deze verdieping biedt volop opslagmogelijkheden, maar is ook geschikt voor uitbreiding van het woonoppervlak, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een hobbyruimte. Bijgebouw Op het erf staat een groot vrijstaand bijgebouw (ca. 42 m2), momenteel in gebruik als schuur, maar eenvoudig in te richten als garage, werkplaats, paardenstal of kantoorruimte. Buitenruimte Het perceel is bijzonder ruim en biedt optimale privacy. Naast het erf beschikt de boerderij over een eigen stuk bos, perfect voor wandelen op eigen grond of het houden van dieren. Rondom de woning is volop ruimte voor tuin, terras, erfverharding en parkeren meerdere autos parkeren op eigen terrein is hier vanzelfsprekend. Omgeving: Oldeberkoop is een karakteristiek dorp in Zuidoost-Friesland, waar rust, cultuur en dorpsgezelligheid samenkomen. Het dorp beschikt over uitstekende voorzieningen zoals een supermarkt, ambachtelijke winkels, horecagelegenheden, basisschool, sportvelden en zelfs een eigen jachthaven aan de Turfroute ideaal voor waterliefhebbers. Bekend staat Oldeberkoop vooral om de jaarlijkse kunstroute Open Stal, de oudste van Nederland. Elke zomer openen tientallen kunstenaars hun werkplekken op unieke locaties in het dorp, van stallen tot galerien en kerken. Ook de permanente beeldenroute door de omringende parkbossen maakt van Oldeberkoop een waar openluchtmuseum. Liefhebbers van wandelen, fietsen of varen vinden hier volop mogelijkheden in het afwisselende landschap. Daarnaast biedt het dorp een rijk cultureel leven met concerten, markten en sfeervolle evenementen in en rond de historische dorpskern. Blikvanger is de 12e-eeuwse Bonifatiuskerk, onderdeel van een beschermd dorpsgezicht. Kortom: Oldeberkoop combineert het goede van het Friese buitenleven met een bruisende kunst- en cultuurscene. Een unieke plek voor wie houdt van ruimte, authenticiteit en betrokken dorpsleven. Onderhoud Deze boerderij is met liefde en zorg gerenoveerd, maar de laatste jaren door omstandigheden niet meer bewoond. Er liggen op het erf en in de boerderij zelf veel spullen. Onze inschatting is dat het circa 20.000 kost om alle spullen door een ontruiming bedrijf te laten ophalen. Hiermee is rekening gehouden met de vraagprijs. Dit is tevens de reden dat er gn foto's van de binnenzijde zijn gemaakt. De keuken en de badkamer zijn afgeschreven en er ligt geen vloerbedekking in de woning. + Gebouwd in 1910; + Er is een meetrapport aanwezig; + Kluswoning!: + Twee toegangshekken; + Er zijn bij de renovatie oude dakpannen gebruikt om de historische waarde te behouden; + Woonoppervlakte ca. 211 m2 (NEN 2580) + ca 42 m2 schuur; + Perceel 4.750 m2 ; + 3 slaapkamers, maar je kunt ook op de eerste verdieping een slaapplek creren; + Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; + Verwarmingsketel (Finse haard> 5000 m3 warm water); + CV-ketel aanwezig; + De boerderij is aangesloten op het riool en er is een gasleiding aanwezig; + ouderdoms- en asbest clausule van toepassing; + De boerderij wordt as is verkocht (in deze slechte staat en inclusief alle rommel); + Energielabel F; + Het perceel van de buren is eventueel te koop. Prijs op aanvraag; + Oplevering kan snel en in overleg. Een persoonlijke uitnodiging Deze woonboerderij is een zeldzame vondst en biedt een unieke kans om te wonen in een prachtige en natuurlijke omgeving. Bel dan ons kantoor of stuur ons een e-mail. De verkopend makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een rondleiding. Dit is óók mogelijk in het weekend. Je ontvangt een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via deze portal kun je de documenten bekijken en een bod uitbrengen. Bezichtigen en bieden Wil je deze woonboerderij graag bezichtigen? Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een rondleiding. U ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kunt u de documenten bekijken en een bod uitbrengen. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Ver descripción en Polaco
