Description

Deze keurig onderhouden eindwoning met recent vernieuwde badkamer biedt een uitstekende gelegenheid voor starters, jonge gezinnen of personen die verlangen naar een rustige omgeving met voldoende ruimte. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, biedt deze woning zowel veiligheid als comfort en de mogelijkheid om de woning naar eigen stijl en smaak in te richten. Het winkelcentrum Dukenburg is in de nabije omgeving. Highlights van de woning: Perfect voor starters: Begin uw woonavontuur in deze woning die direct een thuisgevoel geeft. Kindvriendelijke wijk: Een veilige en gezellige buurt waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. Nabij centrum Dukenburg. Op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Voor- en achtertuin: Geniet van zomerdagen en lange avonden in uw eigen tuin. Het uitgestrekte natuurgebied Overasselste en hatertse vennen liggen binnen een straal van 2 km. Parkeren? Geen problem vanwege je eigen parkeerplek. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers die talloze mogelijkheden bieden voor een comfortabel gezinshuis of een stille werkplek voor thuiswerken. Met 95 vierkante meter woonruimte voelt het huis lekker ruim, maar toch gezellig en overzichtelijk. Het huis beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die recentelijk is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een luxe ligbad en stijlvolle wastafelmeubel. Deze ruimte straalt ontspanning uit en biedt een plek om even helemaal tot rust te komen. De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht en uitzicht bieden op de groene voortuin. In de half open keuken, die direct aan de woonkamer grenst, kunnen de heerlijkste maaltijden worden bereid, terwijl u in contact blijft met uw familie of gasten. Buiten treft u een riante achtertuin aan van maar liefst 17 meter diep. Een ideale plek om in de zomer te genieten van barbecues met vrienden of om te ontspannen na een lange dag. De tuin biedt tevens voldoende ruimte voor een speeltoestel voor de kinderen. De voortuin draagt bij aan een vriendelijke uitstraling en verwelkomt u dagelijks. De vrijstaande garage biedt volop mogelijkheden voor opslag. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk waar veiligheid en gemeenschap centraal staan. Speeltuinen en basisscholen liggen op loopafstand, evenals sportfaciliteiten en parken voor een actieve levensstijl. En als u even de rust van de buitenwijk wilt inruilen voor de dynamiek van de stad, dan bent u in een mum van tijd in het centrum van Dukenburg met al zijn voorzieningen. Kortom, deze eindwoning in Dukenburg met vernieuwde badkamer en grote tuin biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft.

---

General Information
Price	340.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, eindwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1972
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Area and contents
Area	92 m2
Outside room	17 m2
Land area	197 m2
Area	315 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	D
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (2021, eigendom)

Cadastral data
Area	197
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	85 m2 (17,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Garden exhibition	85 m2 (17,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Additional placement

Garage
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto