Beschrijving

Ruime, moderne en functionele eengezinswoning aan de rand van de Oosteindsche Ackers! Deze goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen en beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en een lichte, tuingerichte woonkamer. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oosteindsche Ackers, op loopafstand bevinden zich meerdere scholen en kinderdagverblijven. Het centrum van Bergschenhoek (5 min) en Berkel en Rodenrijs (10 min) bevinden zich op korte fietsafstand. De directe omgeving biedt veel sport- en recreatievoorzieningen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus naar metrostation Rodenrijs en treinstation Lansingerland) en de uitvalswegen (A12A13A20). Kortom de perfecte combinatie van een fijn woonhuis met alles in de buurt! Indeling Begane grond: Entree, hal voorzien van toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een houten vloer en praktische trapkast. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin met berging en achterom. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een elektrisch zonnescherm Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, is voorzien van kunststofkozijnen, elektrisch rolluik en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een praktische, multifunctionele ruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Ruime en goed ingedeelde 5 kamer woning; - Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom; - Kindvriendelijke wijk; - Voorzien van meerdere elektrische rolluiken; - Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken. Wij nodigen jullie van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

---

Algemene informatie
Prijs	525.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1998
Type dak	Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	118 m2
Buiten kamer	7 m2
Landoppervlak	113 m2
Ruimte	418 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en rolluiken

Energia
Type	A
Isolatie	HR-glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	113
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	43 m2 (9,05 meter diep en 4,72 meter breed)
Tuin tentoonstelling	43 m2 (9,05 meter diep en 4,72 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage