Descripción

Wonen in een stijlvolle monumentale Parkwoning in het Grootspark te Haren Op een prachtige groene locatie in de nieuwbouwwijk Harener Holt staat het voormalige filtergebouw van het Waterbedrijf welke is omgebouwd tot 4 moderne en uiterst royale herenhuizen. De hoekwoning op nr. 11 staat te koop. De woning wordt casco opgeleverd en kan dus naar eigen wens en smaak verder, aan de binnenkant, worden afgebouwd. Het stuc- en verfwerk is grotendeels uitgevoerd, maar de badkamers, de keuken en de vloerafwerking moet nog naar eigen smaak worden ingevuld. Het monumentale casco is volledig gesoleerd en beschikt over energielabel A+++. De verwarming en koeling van deze gasloze woning wordt geregeld via een water-water warmtepomp met vloerverwarmingkoeling in combinatie met een warmte terugwin unit. De aluminium kozijnen bevatten triple glas. Als eigenaar van deze woning heb je, naast het eigen perceel (1006 m2), samen met de andere bewoners van het Grootspark een mandelig aandeel in het voorgelegen terrein met de nieuwe toegangsweg en parkeerplaatsen. Deze woning is geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis en dubbele bewoning behoort ook tot de mogelijkheden. Indeling: Kelder: Royale kelderruimte onder een groot gedeelte van de woning. Begane grond: Halentree, toilet, inpandige berging, meterkast, hal met toegang tot de kelder, royale woonkamertuinkamer met toegang tot de tuin op het zuiden. Eerste verdieping: Royale living voorzien van een woonkeuken gedeelte en een woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een badkamer en-suite voorzien van douche-, toilet-, bad- en wastafelaansluiting, 2e badkamer met douche-, toilet- en wastafelaansluiting Derde verdieping: Royale multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor o.a. een 4e slaapkamer, speelzolder of werkruimte en berging. INFO: Woonoppervlak ca. 367 m2 Uiterst royale kelderruimte van ca. 59 m2 Voorzien van 24 zonnepanelen Volledig gesoleerd Gasloze woning Rijksmonument 2 parkeerplaatsen Energielabel is A+++ Perceel 1006 m2 Projectnotaris: notaris Nielsen Groningen

---

Información general
Precio	1.500.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Herenhuis, hoekwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1941
Tipo de techo	Plat dak
Edificio específico	Monument

Área y contenidos
Área	367 m2
Otros lugares dentro	59 m2
Área terrestre	1006 m2
Área	1480 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (5 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Número de pisos	4 woonlagen en een kelder
Equipo	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A+++
Isolación	Volledig gesoleerd
Calefacción	Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua caliente	Aardwarmte

Fecha catastral
Área	1006
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	273 m2 (21,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Exposición de jardín	273 m2 (21,00 meter diep en 13,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig

Garaje