Description
* See English translation below * Op korte afstand van de Amsterdamse Zuidas in de wijk Buitenveldert mogen wij dit zeer smaakvol en volledig gerenoveerde (2025) 4-KAMER appartement van ca. 83 m2 met 2 bergingen op de bovenste verdieping aanbieden. Je spullen uitpakken en wonen is hier van toepassing met het comfort van vloerverwarming, een hoog afwerkingsniveau, energielabel A, 3-slaapkamers en een volledig nieuwe keuken en badkamer (2025). Plan snel uw bezichtiging en laat dit geweldige appartement niet aan je voorbij gaan, wij van Kalwij Vastgoed laten dit geweldige appartement met veel enthousiasme zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1959; - Volledig gerenoveerd in 2025; - Indicatief energielabel A (definitief label volgt); - Erfpacht afgekocht tm 30 november 2058; - Erfpacht vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam; - 3 goed formaat slaapkamers; - Vloerverwarming door de gehele woning in combinatie met luxe tegelvloer; - Verwarming door middel van een Cv-ketel (eigendom); - Volledig v.v. dubbele beglazing; - Actieve Vereniging van Eigenaren beheerd door Pro VvE beheer; - Maandelijkse VvE bijdrage van: 175,68 - Oplevering in overleg, kan spoedig - Notaris: keuze koper Ring Amsterdam; - In de koopovereenkomst zal niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning. INDELING: Het appartement ligt op de eerste verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex, entree, hal, meterkast, bergkast met de Cv-ketel opstelling, ruime hoofdslaapkamer, 2e slaap- werkkamer, entree naar de zonnige woonkamer met voldoende plek voor een goed formaat zitbank, open keuken welke is v.v. van alle benodigde apparatuur waaronder een vaatwasser, een inductie kookplaat met gentegreerde afzuiging en luxe kranen. In de keuken is een handig zitgedeelte gemaakt waar je heerlijk kunt genieten van je kopje koffie en je ontbijtje. Tussen het woongedeelte en de keuken is er voldoende plek voor een (ronde) eettafel waar je heerlijk kunt dineren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer in het souterrain, deze kamer is volledig gesoleerd en zo een heerlijk extra (slaap)vertrek in dit prachtige appartement geworden. Een eyecatcher van deze verdieping is de badkamer tocht wel te noemen, met heerlijke vloerverwarming, prachtige tegels, mooi sanitair, zwevend toilet en een heerlijke inloopdouche is dit met recht de kers op de taart van dit geweldige appartement. OMGEVING: De woning is gelegen in Amsterdam Buitenveldert, een rustige omgeving met veel groen en winkelvoorzieningen. Het winkelcentrum Gelderlandplein met een groot en divers aanbod aan winkels en restaurants is op loopafstand te vinden, net zoals winkelcentrum Rooswijck. Ook is er voldoende groen te vinden in de omgeving met het Gijsbrecht van IJsselstein park en het Amstelpark om de hoek gelegen. In de buurt zijn verschillende bushaltes te vinden en met tram 5 kunt u naar Amstelveen of de binnenstad van Amsterdam. Daarnaast is de Zuidas binnen fiets- en loopafstand gelegen. Hier vindt je tevens ook een diversiteit aan restaurants, sportscholen en winkels. Daarnaast zijn er vanaf Station Zuid goede en snelle verbindingen naar o.a. Schiphol (6 minuten), Centraal Station Amsterdam en Hoofddorp. Met de auto is de woning ook uitstekend bereikbaar en is de ring A10 is binnen enkele minuten rijden te bereiken. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. * English translation * Just a short distance from Amsterdams Zuidas business district, in the Buitenveldert neighborhood, we proudly present this beautifully renovated 4-ROOM apartment of approx. 83 m2, including two storage rooms on the top floor. Simply unpack your belongings and move in this home offers the comfort of underfloor heating, high-end finishes, energy label A, three bedrooms, and a brand-new kitchen and bathroom (2025). Schedule your viewing today and dont miss out on this amazing apartment we at Kalwij Vastgoed would love to show it to you with great enthusiasm! FEATURES: - Built in 1959 - Provisional energy label A (final label pending) - Fully renovated in 2025 - Ground lease paid off until November 30, 2058 - Ground lease fixed under the favorable conditions of the municipality of Amsterdam - 3 generously sized bedrooms - Underfloor heating throughout combined with luxury tile flooring - Heating via private central heating boiler - Fully equipped with double glazing - Active Homeowners Association (VvE) managed by Pro VvE beheer - Monthly HOA contribution: 175.68 - Delivery in consultation can be soon - Notary: buyer's choice within the Amsterdam ring - A non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement - Seller reserves the right to award the property LAYOUT: The apartment is located on the first floor of this well-maintained complex. Entrance, hallway, meter cupboard, storage closet with central heating unit, spacious primary bedroom, second bedroomstudy, entry into the sunny living room with enough space for a generously sized sofa. The open-plan kitchen is equipped with all essential appliances, including a dishwasher, induction cooktop with integrated extractor, and luxury taps. The kitchen also features a cozy seating area perfect for enjoying your coffee and breakfast. Between the living area and the kitchen, there's ample space for a (round) dining table where you can enjoy long, comfortable dinners. From the living room, you have access to the basement-level bedroom, which has been fully insulated and serves as a wonderful additional (bed)room in this fantastic apartment. A true eye-catcher of this floor is the bathroom featuring underfloor heating, beautiful tiling, elegant sanitary fittings, a floating toilet, and a luxurious walk-in shower, making it the crowning jewel of this incredible home. SURROUNDINGS: The apartment is located in Amsterdam Buitenveldert a quiet, green area with excellent shopping facilities. Gelderlandplein shopping center, offering a wide variety of shops and restaurants, is within walking distance, as is the Rooswijck shopping center. The area also features ample green spaces, with the Gijsbrecht van IJsselstein park and the Amstelpark just around the corner. Various bus stops are nearby, and tram 5 takes you to either Amstelveen or the center of Amsterdam. The Zuidas business district is within walking and biking distance. Here, youll also find a wide range of restaurants, gyms, and shops. Amsterdam Zuid Station offers fast connections to Schiphol Airport (6 minutes), Amsterdam Central Station, and Hoofddorp. The property is also easily accessible by car, with the A10 ring road reachable within minutes. DISCLAIMER: All data and measurements on the floor plans and in the brochure are indicative. Although this information has been compiled with care, it is possible that certain details may become outdated or no longer accurate over time.
See description in Polish
