Descripción

Een leuke 2-onder-1 kapwoning met garage gelegen nabij het groene hart van Hoeven. De woning biedt 4 slaapkamers, een zonnige tuin en is bovenal gelegen op een prettige woonlocatie. Door de jaren heen is er divers onderhoud gepleegd en zijn er zonnepanelen gelegd. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging bij dit plezierige huis!  Indeling: Begane grond: In de entree van de woning vindt je een toiletruimte, de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Natuurlijk heb je ook toegang tot de uitgebouwde woonkamer en keuken. De hoek-keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser is in 2022 vernieuwd). De uitgebouwde woonkamer is gelegen richting de achtertuin, door de grote schuifpui heb je tevens veel lichtinval, maar ook breng je buiten naar binnen.  1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.  2e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld als open ruimte, maar door de verschillende hoeken heb je een slaapkamer, werkruimte en bergruimte op deze verdieping. De dakkapel geeft natuurlijk veel licht n ruimte. De CV (2022) opstelling is keurig weggewerkt in een vaste kast.  Buiten: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. In de voortuin heb je een oprit met plaats voor 1 auto. De achtertuin, gelegen op het westen, is ingedeeld met een overkapping, bestrating, terrassen en beplanting. De garage heeft een oppervlakte van ca. 20 m2 en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.  Algemeen: Deze 2-onder-1 kapwoning is gebouwd in 1992 en gelegen op een perceel van 192 m2. De woning is volledig gesoleerd en voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. De woning biedt circa 116 m2 woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 471 m. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren diverse werkzaamheden uitgevoerd; Zo zijn er grotendeels kunststof kozijnen geplaatst, CV ketel vervangen (ATAG, 2022), 16 zonnepanelen gelegd, diverse zonweringen toegepast, tuin onderhoud met toevoegen van een overkapping, grote schuifpui in de woonkamer geplaatst en is er een dakkapel gemonteerd. De woning is voorzien van energielabel A.  Specifieke kenmerken: Gelegen in een kindvriendelijke omgeving Nabij een grote speelweide, het groene hart van Hoeven 2-onder-1 kapwoning 116 m2 woonoppervlakte Uitgebouwde woonkamer Kunststof kozijnen 16 zonnepanelen 4 slaapkamers Zonnige achtertuin Rustige ligging

---

Información general
Precio	449.500 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1992
Tipo de techo	Lessenaardak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	116 m2
Otros lugares dentro	21 m2
el área exterior del edificio	10 m2
Área terrestre	192 m2
Área	471 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Fecha catastral
Área	192
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin

Colocación adicional

Garaje
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto