Description

NIEUW TE KOOP!!! Begoniastraat 74 te Den Helder Op de hoek van de Begoniastraat en de Crocusstraat in het fijne Tuindorp ligt deze ruime eindwoning. Door de jaren heen is het totale perceel geheel bebouwd, waardoor er heel veel woonoppervlak, maar ook bergruimte is ontstaan. De woning kwalificeert als een kluswoning, want er moet een slag gemaakt worden qua modernisering en verduurzaming. Wel is er al een grote slag gemaakt in de voorziening van HR glas en kunststof kozijnen welke rondom zijn doorgevoerd op de begane grond en de verdieping (behoudens dakkapel en voordeur). De woning biedt op de verdieping een grote badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tevens hier de aansluitingen voor het witgoed. Op de verdieping is tevens de ruim bemeten hoofdslaapkamer met vaste kast. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar er nog eens twee slaapkamers zijn te bereiken. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een huis met veel potentie naar eigen smaak wil vormgeven, gelegen in een bijzonder fijne woonomgeving. -------- De woning aan de Begoniastraat 74 te Den Helder wordt u aangeboden met een vraagprijs van 225.000 k.k. U kunt zich vanaf heden aanmelden voor een bezichtiging. -------- De Begoniastraat ligt in de wijk Tuindorp-West, een centraal maar rustig gelegen woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bevinden zich het Centraal Station en de binnenstad met haar voorzieningen. In de directe omgeving zijn meerdere (basis)scholen en kinderopvanglocaties te vinden. Ook de (marine)haven, diverse sportvoorzieningen en zwembad Het Heersdiep zijn goed bereikbaar. Voor wie van natuur houdt: strand en duinen liggen op slechts een kwartiertje fietsen. INDELING: Voor de indeling is het wellicht verstandig om ook goed de plattegronden te bestuderen. Entree, tochtportaal met meterkast en toiletruimte, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en ook toegang tot de keuken. Via de keuken is de berging te bereiken met de voormalige garage. Via de vaste trap in de hal is de verdieping te bereiken, overloop, badkamer en hoofdslaapkamer. Via vaste trap van de overloop is de tweede verdieping te bereiken met nog eens twee slaapkamers. Bijzonderheden: De haard wordt nog verwijderd. De garage is van binnen in het verleden dichtgezet.

---

General Information
Price	225.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, eindwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1932
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Specific building	Kluswoning

Area and contents
Area	122 m2
Other places inside	25 m2
the outside area of the building	18 m2
Land area	110 m2
Area	532 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	E
Isolation	Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Cadastral data
Area	110
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space

Additional placement

Garage
Equipment	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto