Descripción

Charmante vrijstaande jaren 30 woning met garage en extra woonruimte voor mantelzorg e.d. De woning is centraal gelegen op een leuke locatie in de wijk Baardwijk nabij het centrum met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt zoals winkelcentrum met supermarkt, sportfaciliteiten, school en het gezondheidscentrum Olympiapark. De woning heeft wel behoefte aan modernisering en energiebesparende maatregelen. De inhoud bedraagt ca. 558 m en de perceelgrootte 223 m2. Achterop het perceel staat de aanpandige garage met achterom naar de lommerrijke winterdijk. Snelle ontsluiting naar de nabijgelegen A59. Kortom: een leuke opknapper met veel mogelijkheden op een prima locatie! Begane grond voorhuis: Hal met trapopgang naar de verdieping, L-vormige woonkamer met gezellige houtkachel en aansluitend de keuken met rechte opstelling voorzien van eenvoudige inbouwapparatuur w.o. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasruimte, CV- ruimte, badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator en toiletruimte met fontein, middels een loopdeur toegang tot het terras. Begane grond achterhuis: Middels toegangsdeur in de garage komt men in de woonkeuken met rechte opstelling en gezellige eetbar met kookplaat en afzuigkap, de woonkeuken is de centrale ruimte met toegang tot het toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel, portaal met trapopgang en was-aansluitingen en aan de voorzijde de woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Verdieping voorhuis: Overloop met toegang tot de bergzolder en 3 slaapkamers. Verdieping achterhuis: Ruime slaapkamer bereikbaar middels vaste trap. Tuin en garage: De omsloten achtertuin met terras is bereikbaar middels de oprit langs de woning, tevens beschikbaar voor maximaal n auto en om de achterliggende garage (5.56 x 3.60) te bereiken. In de straat is voldoende parkeermogelijkheid. Omgeving en locatie: De woning is gelegen aan de doorlopende straat nabij het centrum van Waalwijk met dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum, supermarkt, sportfaciliteiten, school en het gezondheidscentrum Olympiapark in de buurt. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en attractiepark De Efteling bevinden zich op fietsafstand. Achter de woning is de lommerijke winterdijk met wandelroute en speelveldje gelegen. De steden Tilburg en s-Hertogenbosch bevinden zich op relatief korte afstand en de oprit naar A59 en de N261 richting Tilburg zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

---

Información general
Precio	375.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1929
Tipo de techo	Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aprobaciones de construcción	Energie Prestatie Advies
Edificio específico	Dubbele bewoning mogelijk, kluswoning en monumentaal pand

Área y contenidos
Área	184 m2
Otros lugares dentro	20 m2
Área terrestre	223 m2
Área	558 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Número de pisos	2 woonlagen

Energia
Tipo	G
Isolación	Grotendeels dubbelglas
Calefacción	Cv-ketel en houtkachel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas HR (gas gestookt, eigendom)

Fecha catastral
Área	223

Espacio exterior
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	60 m2 (15,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Exposición de jardín	60 m2 (15,00 meter diep en 4,00 meter breed)

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto