Description
In het rustige en charmante deel van de Jordaan, op slechts enkele passen van de idyllische Amsterdamse grachten, bevindt zich dit comfortabele en lichte dubbele bovenhuis van 92m2 met een royaal dakterras van 17m2. Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle buurt met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! INDELING Via de eigen entree bereik je de trap naar de tweede verdieping van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creren een aangename sfeer. Aan de achterzijde vind je een comfortabele slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of werkkamer. Een verdieping hoger ligt de royale tweede slaapkamer, met directe toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst 17m2 een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust. Op deze verdieping bevinden zich tevens een praktische berging en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. OMGEVING De Tweede Rozendwarsstraat is een rustige straat in het hart van de geliefde Jordaan. Op loopafstand bevinden zich de iconische Negen Straatjes, de Lauriergracht en tal van gezellige cafs, boetieks en restaurants. De buurt staat bekend om haar authentieke Amsterdamse sfeer, met een mix van historie en levendigheid. Voor ontspanning in het groen liggen het Westerpark en het Vondelpark op korte fietsafstand. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar: diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar, met parkeermogelijkheden via vergunning of in de nabijgelegen parkeergarages. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - Administratie door Delair Vastgoedbeheer - maandelijkse servicekosten: 223,08 - het pand is in 2019 met vergunning gesplitst in twee appartementsrechten - de VvE wordt op dit moment opgestart. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 92 m2 - bouwjaar: omstreeks 1875 - voorzien van dubbele beglazing - fundering vernieuwd omstreeks 2001 - dakterras van 17 m2 - voormalige huurwoning: 'As is'-, niet-eigen-gebruik-, asbest- en loodclausules van toepassing - oplevering in goed overleg. * * * English translation * * * In the quiet and charming part of the Jordaan, just a few steps from the idyllic Amsterdam canals, you'll find this comfortable and bright two-story upper apartment of 92m2, featuring a spacious 17m2 rooftop terrace. A unique opportunity to live in a characterful neighborhood with all urban amenities within easy reach! LAYOUT The private entrance leads you up the stairs to the second floor of the apartment. At the front, youll find a spacious and bright living room with an open-plan kitchen. Large windows allow for an abundance of natural light, creating a pleasant and inviting atmosphere. At the rear, there's a comfortable bedroomideal as a master bedroom or home office. One floor up is the generously sized second bedroom, which offers direct access to the sunny roof terrace of no less than 17 m2 a wonderful, tranquil spot to relax. This floor also houses a practical storage room and a bathroom equipped with a walk-in shower, double sink, and toilet. SURROUNDINGS Tweede Rozendwarsstraat is a quiet street in the heart of the beloved Jordaan district. Within walking distance are the iconic Nine Streets, the Lauriergracht canal, and numerous cozy cafs, boutiques, and restaurants. The area is known for its authentic Amsterdam charm a blend of history and vibrancy. For green spaces and outdoor recreation, both Westerpark and Vondelpark are just a short bike ride away. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible: various tram and bus stops are within walking distance, and it's only a few minutes by bike to the city center or Amsterdam Central Station. The location is also convenient by car, with parking available via permit or in nearby parking garages. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) - Administration managed by Delair Vastgoedbeheer - Monthly service charges: 223.08 - The property was legally divided into two apartment rights in 2019. HIGHLIGHTS - Foundation renewed around 2001 - Living area: 92 m2 and a roof terrace of 17 m2 - Built around 1875 - Fitted with double glazing - Former rental property: 'As is', non-owner-occupied, asbestos, and lead clauses apply - Handover in mutual consultation
See description in Polish
