Opis
Monumentalny dom z zabudowaniami gospodarczymi, podwórzem, podglebiem i pastwiskiem o powierzchni około 11 000 m, stojący i położony przy Hartogsweg 4 w 4694 PG Scherpenisse. Gospodarstwo można również kupić z większą ilocią ziemi do łącznej powierzchni 19,93,15 ha. OKOLICE Narodowy zabytkowy dom gospodarczy znajduje się przy Hartogsweg 4 w Scherpenisse, na wyspie Tholen. Centrum Scherpenisse znajduje się około 2 km od gospodarstwa. Gospodarstwo jest łatwo dostępne z drogi publicznej. Kilka obiektów rekreacyjnych znajduje się w niewielkiej odległoci. Park wakacyjny De Zeeuwse Parel i plaża Gorishoek znajdują się w odległoci rowerowej. A Brasserie Zeester znajduje się również około 2 kilometrów dalej. Obszar ten charakteryzuje się otwartym krajobrazem polderów z dużą ilocią spokoju i przestrzeni. DOM GOSPODARCZY Dom gospodarczy jest monumentalnym gospodarstwem kopromp. Dom z cegły ma dach dwuspadowy pokryty dachówką i charakterystyczny szczyt schodkowy z wikliną. Na fasadzie znajduje się kamie pamiątkowy, który nawiązuje do położenia kamienia węgielnego w 1803 roku. Dom jest datowany i można go zmodernizować, zachowując jednoczenie jego autentyczny wygląd. Wokół domu stworzono piękny ogród ozdobny, z różnymi gatunkami rolin i dojrzałymi drzewami w ogrodzie z przodu. Podjazd do dzielnicy mieszkalnej ma ozdobne ogrodzenie z żelaza. DOCZONA STODOA Do domu dobudowano stodołę rolniczą, która wraz z domem tworzy typową zelandzką farmę o długiej fasadzie. Do stodoły dobudowano dawną stajnię. W przeszłoci stodoła była używana jako stajnia do uwiązywania krów mlecznych i jałówek. GARA NA KAMIENN STODO W pobliżu domu znajdują się kamienna stodoła i garaż. Stodoła ta była częciowo wykorzystywana jako miejsce do kiełkowania ziemniaków. Stodoła pełni funkcję pomieszczenia magazynowego i garażu. STODOA NARZDZIOWA Obok monumentalnej farmy dobudowano szopę na narzędzia. Stodoła ma doć rozpiętą konstrukcję noną i nadaje się do celów magazynowych. W obu szczytach znajdują się drzwi przesuwne. SZOPKA NA SAMOCHODY Po północnej stronie szopy na narzędzia znajduje się prosta, funkcjonalna wozownia. PODWRKO I BRUK Obszerny podwórko znajduje się wokół budynków. Gospodarstwo ma dwa niezależne podjazdy do drogi publicznej. Podjazd w pobliżu domu zapewnia dostęp do domu i garażu. Drugi podjazd służy do dojazdu do stodoły i szop, a także do powiązanej działki. Obok wozowni znajdują się dwie betonowe płyty z betonowymi cianami. Te silosy wykopowe były używane do przechowywania paszy objętociowej. Bruk podwórka składa się głównie z wylewanego betonu i częciowo z nawierzchni żwirowej. MEDIA Gospodarstwo jest podłączone do wody, prądu (220380), telefonu, gazu propan-butan, kanalizacji i ogrzewania. ETYKIETA ENERGETYCZNA Nieruchomoć mieszkalna nie ma etykiety energetycznej, ponieważ jest zabytkiem. GRUNT ROLNY Sąsiednie grunty rolne o powierzchni około 7550 m należą do domu. Obecnie są wykorzystywane jako grunty orne. Dotyczy to wysokiej jakoci gruntów rolnych i można je sklasyfikować jako gleby polderowe o niskiej zawartoci wapnia, lekkie gliny o nachyleniu profilu 5. PRAWA WASNOCI Działka jest obciążona następującymi prawami własnoci: prawo zabudowy na częci działki na rzecz gminy Tholen. ograniczenie prawa publicznego: Ustawa o dziedzictwie: Kopia rejestracji zabytku lub zabytku archeologicznego w krajowym rejestrze zabytków przez Ministra Edukacji, Kultury i Nauki. Jak wykazały najnowsze akty nabycia, nie ma innych ograniczonych praw, służebnoci ani żadnych innych opłat lub ogranicze wynikających z umowy dotyczącej działki. PRZEZNACZENIE Plan rodowiskowy Obszar wiejski Tholen, przyjęty przez radę 19 grudnia 2013 r., ma zastosowanie do oferowanej działkiW niniejszym planie rodowiskowym działka ma pojedyncze oznaczenie Rolnicza o walorach - Otwartoć i podwójne oznaczenie Wartoć Archeologia 2. W zasadach planu uwzględniono następujące elementy: 4.7.4 Zmiany po zakoczeniu działalnoci Burmistrz i radni mogą po zakoczeniu działalnoci zmienić oznaczenie gruntu z oznaczeniem Rolnicza o walorach - Otwartoć i oznaczeniem działka budowlana na oznaczenie Mieszkaniowa i/lub oznaczenie Rolnicza o walorach - Otwartoć bez oznaczenia działka budowlana, biorąc pod uwagę następujące elementy: a. działalnoć (rolnicza) założona na miejscu musi zostać zakoczona; b. należy wykazać, że przez okres co najmniej jednego roku było oczywiste, że założenie innej działalnoci rolniczej na miejscu nie jest możliwe, lub należy w inny sposób uprawdopodobnić, że założenie innej działalnoci rolniczej nie jest spodziewane; c. liczba budynków mieszkalnych w ramach planu zagospodarowania przestrzennego nie może być zwiększona; d. zabudowa musi być higieniczna dla rodowiska; e. jeżeli kubatura budynku mieszkalnego (w tym przybudówek i budynków gospodarczych) oraz powierzchnia pozostałych budynków, z wyjątkiem szklarni, przekraczają dopuszczalne wymiary zabudowy mieszkaniowej, wymiary te mogą być uznane za maksymalne dopuszczalne, okrelone w planie zagospodarowania przestrzennego; w przypadku przebudowy powyższe przepisy stosuje się wyłącznie, jeżeli przebudowa odbywa się w tej samej lokalizacji, która jest okrelona w planie zagospodarowania przestrzennego; f. zmiana dotycząca gruntów oznaczonych jako ogrodnictwo szklarniowe stosuje się wyłącznie, jeżeli szklarnie zostaną zburzone; g. istniejące NED są dozwolone jako kontynuacja działalnoci; h. istniejący mini-kemping jest dozwolony jako kontynuacja działalnoci; i. maksymalna dopuszczalna wysokoć rynien i budynków musi pozostać taka sama; j. zmiana nie może prowadzić do nieproporcjonalnego wpływu na użytecznoć i możliwoci rozwoju sąsiednich działek; k. nieaktualne oznaczenia, o których mowa w sekcji 4.1, zostaną usunięte. Do kupującego należy zbadanie wyżej wymienionych kwestii lub złożenie wniosku do gminy Tholen. PRZYSZE ROZWOJE Według gminy Tholen na razie nie przewiduje się żadnych nowych inwestycji planistycznych. BADANIA GLEBY Sprzedawca nie przeprowadził ostatnio ani nie przeprowadził żadnych bada dotyczących obecnoci substancji w glebie lub wodach gruntowych ani materiałów szkodliwych dla ludzi, rodowiska lub budynków, ani obecnoci substancji wpływających na wartoć. Kupujący może przeprowadzić na oferowanym terenie badania eksploracyjne gleby i wód gruntowych na własny koszt i ryzyko. Stan rodowiska gleby i wód gruntowych musi być wystarczający do eksploatacji rolniczej, co może być stosowane jako warunek wstępny. W umowie kupna zostanie zawarta klauzula stwierdzająca, że kupujący przejmuje ryzyko jakoci gleby od sprzedawcy. OPCJE ZAKUPU Piękny dom wiejski oferuje wiele możliwoci. Lokalizacja nadaje się do pracy i życia w domu, do hodowli zwierząt gospodarskich jako hobby lub jako obiekt rolniczy (mieszkalny). Lokalizacja jest oferowana o powierzchni około 11 000 m i może być zróżnicowana pod względem wielkoci pod pewnymi warunkami. Dodatkowy teren jest możliwy przy zakupie całej działki o powierzchni 04,27,15 ha. Można również dodać sąsiednią działkę o powierzchni domu na wschód od gospodarstwa. Przy sprzedaży powierzchni innej niż 11 000 m ważne jest, aby pozostała częć działki pozostała funkcjonalna i użytkowa. Zakup z całą działką o powierzchni (działka F, numer 957) o powierzchni 42 715 m lub łącznie z sąsiednią działką (działka F, numer 1052) o powierzchni 22 695 m, łącznie o powierzchni 06,54,10 ha pokazano poniżejPodsumowanie opcji zakupu: Gospodarstwo o powierzchni około 11 000 m Gospodarstwo o powierzchni 04.27.15 ha Gospodarstwo o powierzchni 06.54.10 ha Gospodarstwo kompletne o powierzchni 19.93.15 ha Całe gospodarstwo o powierzchni 19.93.15 ha z budynkami jest również oferowane jako całoć. Sprzedający wolą przekazać całe gospodarstwo od razu. Całe gospodarstwo jest opisane bardziej szczegółowo w oddzielnej broszurze i można je pobrać z naszej strony internetowej. OGLNE Przyjęcie po konsultacji, nie wczeniej niż zbiory rabunkowe w 2025 r. Oglądanie po konsultacji. Cena wywoławcza na żądanie. Warunki: Po uzgodnieniu i podpisaniu umowy kupna kupujący będzie musiał zapłacić 10% depozytu. Klauzula dotycząca wieku zostanie zawarta w umowie kupna. Sprzedający sami nie korzystali z gospodarstwa i dlatego nie mogą podać wszystkich informacji. Aby uzyskać więcej informacji i/lub poprosić o obejrzenie nieruchomoci, skontaktuj się z Arno Huysmansem, z którym możesz skontaktować się pod numerem telefonu komórkowego: 06-13893841
Zobacz opis w języku niderlandzkim
