Description

Stap binnen in deze unieke watervilla uit 2007, gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Duinterpen 3. Met een eigen ligplaats voor je boot(en), ruime buitenruimtes zoals een waterterras, balkon en dakterras, en een spectaculair vrij uitzicht over het water en de landerijen richting IJlst, vind je hier de perfecte balans tussen luxe, comfort en natuur. De woning ligt direct aan open vaarwater, zonder bruggen naar het Prinses Margrietkanaal, ideaal voor watersportliefhebbers. Tegelijkertijd biedt de wijk alle gemakken van de stad, met een supermarkt, zwembad en brede school op loopafstand. Het bruisende centrum van Sneek ligt bovendien op korte fietsafstand. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot een royale garage (24 m2) en een grote berging (12 m2). Vanuit hier loop je zo het zonnige waterterras op, compleet met eigen ligplaats. Dit is de ideale plek om te relaxen en te genieten van de zonsondergang. Eerste verdieping De lichte en ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht dankzij de dubbele schuifpui naar het grote balkon. Dit balkon, gelegen op het zuidwesten, is verbonden met de ligplaats via een trap en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne open keuken aan de straatzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits kookplaat, grillplaat en vaatwasser. Tweede verdieping Hier vind je een royale, moderne badkamer met alle comfort. De master bedroom (23 m2) heeft een Frans balkon met dubbele schuifpui, terwijl de tweede slaapkamer (10 m2) ook ruim en licht is. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden: van extra woon- of hobbyruimte tot een uitbreiding van het aantal slaapkamers. Het dakterras is een echte eyecatcher en geeft je een panoramisch uitzicht. Daarnaast is er een praktische was-stookruimte met een zonneboiler en HR-combiketel. Extras en Voordelen Energielabel A: volledig gesoleerd en energiezuinig. Duurzaam warm water dankzij de zonneboiler. Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Sleutelklaar: op korte termijn beschikbaar. Wil jij deze luxe watervilla ervaren en je laten verrassen door de ruimte, het uitzicht en de locatie? Neem dan vandaag nog contact op en plan een bezichtiging!

---

General Information
Price	595.000 €
Starting price	600.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2008
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	140 m2
Other places inside	33 m2
the outside area of the building	61 m2
Land area	140 m2
Area	610 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	4 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel en zonneboiler
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Cadastral data
Area	140
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Storage	Muurisolatie
Equipment	Elektra

Garage
Equipment	Elektra
Type	Inpandig
Garage capacity	1 auto
Isolation	Muurisolatie