Descripción
Friesland Wonderland is hier zeker van toepassing! Op n van de mooiste locaties van Friesland gelegen schitterende woonboerderij die met veel zorg en aandacht is gemoderniseerd en verduurzaamd. Gelegen op een magische plek met panoramische weidse uitzichten. Het gevarieerde landschap wordt gekenmerkt door bosperceeltjes, zandpaden, houtwallen, vaarten en heideveldjes. Het is een prachtig wandel en fietsgebied met een grote diversiteit aan flora en fauna. Het ruime terrein biedt niet alleen een panoramisch uitzicht, maar zorgt ook voor een gevoel van vrijheid en privacy. Het is de ideale plek voor wie zoekt naar een rustgevende ontsnapping uit het dagelijkse leven. Daarnaast is dit een ideale plek waar wonen en werken kan worden gecombineerd. Naast de woonboerderij is een prachtig bijgebouw van 73 m2 die in 2014 is gerealiseerd met velerlei mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, logies. Kortom; een magnifieke woonlocatie, nabij een fijne gemeenschap van buren, dorp en Heerenveen! Oudehorne is een geliefd dorp om in te wonen en te recreren. Samen met het dorp Nieuwehorne zijn er goede basisvoorzieningen met o.a een sportcomplex met veel verenigingen, basisscholen, huisartsenpraktijk, supermarkt, boerderijwinkel Natuurtuin 't Hummelhs. Heerenveen ligt op slechts 11 auto minuten en biedt een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen, een treinstation met goede reisverbindingen richting de Randstad. Vanuit AmsterdamA6 en en vanuit ZwolleA32 is Oudehorne eveneens goed bereikbaar. De woonboerderij beschikt over een woonoppervlakte van 295m2 en is in 2008 onder architectuur gerenoveerd, verbouwd en verduurzaamd. Energielabel A. Goede kwaliteit luchtwarmtepomp, elektrische boiler van het merk Nibe (2022), 39 zonnepanelen met elk 440wp (2023), wtw systeem, pelletkachel. Grotendeels vloerverwarming op de begane grond. De verdieping is uitgerust met radiatoren die aangesloten zijn op de warmtepomp. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Het gasverbruik is slechts 24m3 per jaar. TUINPERCEEL Schitterende tuin met terrassen en bestrating rondom, parkeerplaatsen, fraaie hagen, diverse bloeiende borders en struiken, fruitbomen, vijver (kwelder) omzoomd met boomwallen met een idyllisch houten tuinhuis. Perceel weiland die grenst aan de langgerekte achtertuin. Naast het multifunctionele bijgebouw is er een houten veranda, houten schuur van 31m2 (2012) en een berging met houtopslag. Dubbele inrit met voldoende parkeergelegenheid en een laadpaal. Een uniek perceel van meer dan 2,6 hectare te midden van een zeer afwisselend landschap. INDELING WOONBOERDERIJ Een prachtig verduurzaamde woonboerderij waar alles samenkomt; locatie, wonen, werken en recreren! BEGANE GROND Entree aan de zijkant voorzien van een glazen pui, toilet, trapopgang, tussenhal voorzien van een keramische vloer met toegang naar twee kantoorruimtes of slaapkamers aan de voorzijde. De langgerekte ramen bieden hier veel lichtinval en uitzicht over de voortuin. De kamers zijn uitgerust met een houten vloer, sfeervolle schouw, een tussendeur. De sfeervolle royale living biedt vanuit alle zijden veel lichtinval. Vanuit de living is een panoramisch weids uitzicht over de tuin en de weilanden. Bij het ontwerp is hier veel aandacht aan geschonken, alsmede het prachtige bintwerk die optimaal in het zicht is gebleven. De tuinzijde is uitgerust met een riante dubbele schuifpui en openslaande tuindeuren. De andere zijde is uitgerust met raampartijen en een vide waarbij in het dakvlak dakramen zijn geplaatst. De zitkamer is gescheiden van het keukengedeelte middels een tussenwand waarin een sfeervolle haard is geplaatst. Deze haard is voorzien van een glazen scherm met luchtcirculatie en aanzuiging van buitenaf. Het plafond is uitgerust met diverse spotverlichting. Aan de voorzijde is een op maat gemaakte keuken met voldoende kastruimte, natuurstenen aanrechtblad, keukeneiland met spoelbak, diverse inbouwapparatuur, waaronder een schouw met fornuis; 5-pits gaskookplaat, warmhoudplaat, dubbele (grill)oven, vaatwasser, boiler en een koelkast. De gehele living is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is een tussenhal met een trappenpartij en een tweede toilet; wastafel, vrijhangend toilet en urinoir. Vanuit hier is de toegang naar de ruime inpandige berging met de warmtepompinstallatie en voldoende opbergruimte. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. VERDIEPING Vanuit de hal bij de entree en in de tussenhal aan de achterzijde is er een toegang naar de overloop met vide. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan n masterbedroom met een inloopkast en een complete ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en vloerverwarming. Een logeerkamer en een riante slaapwerkkamer met dakkapel. BIJGEBOUW Dit prachtige stenen bijgebouw van 73 m2 biedt velerlei doeleinden en is ingericht met een hal met toilet, kastruimte. De riante kamer beschikt over een houten sfeervolle opengewerkte kapconstructie met rondom stalramen, glazen pui en openslaande tuindeuren, keukenopstelling en een palletkachel.
Ver descripción en Polaco
