Descriere

Een goed onderhouden, half vrijstaande woning met authentiek karakter. Voorzien van ruime woonkamer, open keuken, badkamer, 3 slaapkamers, riante zolder met meerdere kamers en een onderhoudsvriendelijke, zonnige achter- en zijtuin met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Heerlen, met daarnaast goede verbindingen naar omliggende steden zoals Maastricht, Sittard en Aken. Met nabijgelegen natuurgebieden en met alle essentile voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en comfort. Bouwjaar: 1930 Onderhoud: Goed Woonoppervlakte: 162 m2 Overig inpandig: 28 m2 Externe bergruimte: 5 m2 Inhoud circa: 673 m Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling: Begane grond: Royale hal met meterkast. Betegeld toilet. Woonkamer on suite met open eetkamer. Open keuken voorzien van functioneel keukenapparatuur. Vanuit de wooneetkamer en keuken bereikbare tuin. Onderhoudsvriendelijke stadtuin en zijtuin met berging. Achterom en zijtuin achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop. En slaapkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, bereikbaar middels vaste trap. Mansardekamer. Royale zolderruimte, eventueel als vierde slaapkamer te gebruiken. Zowel de cv-ketel als wasmachineaansluiting zijn op deze verdieping gesitueerd. Wetenswaardigheden: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over dakisolatie en spouwisolatie. Recent is er door de gemeente akkoord gegeven voor het realiseren van een parkeerplaats. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl. De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel enof warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatiestaat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatievisualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

---

Informații generale
Preț	299.000 €
Preț de pornire	325.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, eindwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1930
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	162 m2
Alte locuri din interior	28 m2
în afara camerei	5 m2
Suprafața terenului	130 m2
întreaga suprafață	673 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel

Date cadastrale
Suprafață	130
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Grădină	Achtertuin

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde stenen berging

Garaj