Beschrijving

Goed onderhouden 3 kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping met veel lichtinval en gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van het stadscentrum van Eindhoven. Het appartement heeft een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Jan Smitzlaan 4F is n van de 14 appartementen in het gebouw dat destijds is ontworpen door architect Geenen en is gelegen op een toplocatie in stadsdeel Stratum en villawijk Den Elzent. Het ligt op loop- afstand van vele voorzieningen zoals winkels, horeca, het station, t Stadswandelpark, het Van Abbe-Museum en de Stadsschouwburg en in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Zoekt u een appartement met een bijzondere uitstraling in een gewilde omgeving met het centrum om de hoek? Kom dan nu kijken! INDELING: ENTREE: Via een buitentrap is de gemeenschappelijke entree van het appartement te bereiken. Bovenaan de trap bevinden zich de intercominstallatie en de brievenbussen. Trappen naar de appartement. 2E VERDIEPING: Entree met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Kast met daarin de warmtewisselaar (Ferolli 2022) en locatie meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Lichte woonkamer met veel raampartijen wat veel daglicht binnen brengt. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. De intercom bevindt zich in de woonkamer. Open keuken met rechte keuken opstelling. De keukenopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, kookplaat, afzuigkap en verschillende opbergkastjes en lades. Ruime slaapkamer 1 met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Deze slaapkamer is voorzien van veel raampartijen wat de ruimte nog groter maakt. Slaapkamer 2 met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met ligbad met douche gelegenheid, douche gelegenheid, toilet en afzuiging. De aansluiting van de wasmachine bevindt zich in de badkamer. BERGING EN PARKEERPLAATS: Eigen berging met elektra. Deze is bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. Eveneens aan de achterzijde van het gebouw gelegen eigen parkeerplaats. ALGEMEEN: - Goed onderhouden 3 kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping met veel lichtinval en gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van het stadscentrum van Eindhoven. - Dit appartement is gelegen op een toplocatie in het stadscentrum van Eindhoven tegenover villawijk Den Elzent op loop- afstand van winkels, horeca, het station, Stadswandelpark, Van Abbe- Museum en Stadsschouwburg. Prima ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. - Het appartement heeft een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. - Het pand is in 1956 ontworpen door architect Geenen als woonhuis en kantoor. In 2005 is het pand opgesplitst naar 14 appartementen. - De 2 HR ketels (2 x Remeha Quinta Ace 65) in de technische ruimte van het gebouw zijn in december 2021 vervangen. - Servicekosten 272,- per maand. - Woonoppervlakte 55 m2. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Zoekt u een 3 kamer appartement in een schitterende locatie met het centrum om de hoek? Kom dan nu kijken!

---

Algemene informatie
Prijs	295.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	1956
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specifiek gebouw	Monument

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	55 m2
Buiten kamer	3 m2
Ruimte	181 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Gelegen	3e woonlaag
Uitrusting	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	G
Verwarming	Blokverwarming
Heet water	Centrale voorziening

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra

Garage
Type	Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 255,33 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja