Description

Op het bedrijventerrein Molenveld gelegen ruime bedrijfswoning met bedrijfsruimte (totaal ca. 620 m2), op een royaal perceel van 2.004 m2. Het object is gunstig op het perceel gelegen, waardoor er aan de achterzijde een grote tuin en binnenterrein is, deze buitenruimte biedt ook de mogelijkheid om de bedrijfsruimte nu of in de toekomst nog verder uit te breiden. Bedrijfswoning: Begane grond: speels ingedeelde entree hal met een toiletruimte. Een zeer lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en vloerverwarming en met toegang (middels een schuifpui) tot het terras en achtertuin. Een inpandige werkkamer kantoorruimte die eventueel rechtstreeks toegang kan bieden tot de bedrijfsruimte. Een open keuken met zeer compleet ingerichte keuken en aansluitend is er een praktische bijkeuken. 1e verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel en een separate toiletruimte. Het is mogelijk om op de ruime overloop een 4e slaapkamer te creren. Bedrijfsruimte: De bijbehorende bedrijfsruimte is gebouwd in 1996 en verbouwd in ca. 2005 (voorste deel) en in ca. 2007 (achterste deel) en biedt aan de voorzijde een kantoorruimte, een kantine met pantry en een wasruimte met 2 toiletten en 1 douche. De bedrijfsruimte heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 510 m2 op de begane grond. De ruimten zijn deels voorzien van een verdiepingsvloer. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser en rvs aanrechtblad. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1996, in 2006 is de woning vrijwel geheel opnieuw opgebouwd. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, de bedrijfsruimte niet. De woning is voorzien van een ruime en aangelegde tuin met diverse terrassen en een zwemvijver. Er liggen 68 zonnepanelen op de bedrijfshal. De bedrijfswoning met bedrijfshal is gelegen op het bedrijventerrein Molenveld in Wanroij, gemeente Land van Cuijk, zowel de autosnelweg A73 als A50 zijn goed bereikbaar. Het object is aan de wegzijde voorzien van voldoende parkeerruimte.

---

General Information
Price	850.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1996
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	199 m2
Other places inside	620 m2
the outside area of the building	46 m2
Outside room	19 m2
Land area	2004 m2
Area	3041 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	Douche, ligbad, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	HR-combiketel, (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Area	2004
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Bedrijventerrein
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	100 m2 (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Garden exhibition	100 m2 (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage