Descripción

Op het bedrijventerrein Molenveld gelegen ruime bedrijfswoning met bedrijfsruimte (totaal ca. 620 m2), op een royaal perceel van 2.004 m2. Het object is gunstig op het perceel gelegen, waardoor er aan de achterzijde een grote tuin en binnenterrein is, deze buitenruimte biedt ook de mogelijkheid om de bedrijfsruimte nu of in de toekomst nog verder uit te breiden. Bedrijfswoning: Begane grond: speels ingedeelde entree hal met een toiletruimte. Een zeer lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en vloerverwarming en met toegang (middels een schuifpui) tot het terras en achtertuin. Een inpandige werkkamer kantoorruimte die eventueel rechtstreeks toegang kan bieden tot de bedrijfsruimte. Een open keuken met zeer compleet ingerichte keuken en aansluitend is er een praktische bijkeuken. 1e verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel en een separate toiletruimte. Het is mogelijk om op de ruime overloop een 4e slaapkamer te creren. Bedrijfsruimte: De bijbehorende bedrijfsruimte is gebouwd in 1996 en verbouwd in ca. 2005 (voorste deel) en in ca. 2007 (achterste deel) en biedt aan de voorzijde een kantoorruimte, een kantine met pantry en een wasruimte met 2 toiletten en 1 douche. De bedrijfsruimte heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 510 m2 op de begane grond. De ruimten zijn deels voorzien van een verdiepingsvloer. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser en rvs aanrechtblad. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1996, in 2006 is de woning vrijwel geheel opnieuw opgebouwd. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, de bedrijfsruimte niet. De woning is voorzien van een ruime en aangelegde tuin met diverse terrassen en een zwemvijver. Er liggen 68 zonnepanelen op de bedrijfshal. De bedrijfswoning met bedrijfshal is gelegen op het bedrijventerrein Molenveld in Wanroij, gemeente Land van Cuijk, zowel de autosnelweg A73 als A50 zijn goed bereikbaar. Het object is aan de wegzijde voorzien van voldoende parkeerruimte.

---

Información general
Precio	850.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1996
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	199 m2
Otros lugares dentro	620 m2
el área exterior del edificio	46 m2
Sala exterior	19 m2
Área terrestre	2004 m2
Área	3041 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Equipo de baño	Douche, ligbad, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	HR-combiketel, (gas gestookt combiketel, eigendom)

Fecha catastral
Área	2004
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Bedrijventerrein
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	100 m2 (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Exposición de jardín	100 m2 (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging
Equipo	Elektra

Garaje