Descripción

UNIEK AANBOD IN MAASTRICHT Deze woning wordt aangeboden door LIVING 4 U ALL VASTGOED AGENT. Vraagprijs is een vanaf prijs. Voor een mooi bedrag krijgt u een zeer ruime woning met veel potentie in een rustige, geliefde wijk. Houd rekening met moderniseringswensen. Dit maakt het huis bij uitstek geschikt voor kopers die ruimte en indeling waarderen n de woning naar eigen smaak willen upgraden.   WONEN MET RUIMTE, RUST N RENDEMENT  Deze unieke LEVENSLOOPBESTENDIGE woning in het geliefde Daalhof biedt 179 m2 aan flexibel in te delen woonruimte. Of u nu op zoek bent naar een FAMILIEHUIS, een woning met GASTENVERBLIJF, ZORGMOGELIJKHEDEN of een slimme investering voor verhuur: dit is allemaal te realiseren!. INDELING DIE MEEBEWEEGT MET UW LEVEN  De begane grond beschikt over een ruime ENTREE, TOILET, voorraadruimte met royale KELDER, een lichte WOONKAMER, KEUKEN met toegang tot een SERREKAMER n toegang tot de zonnige TUIN. De voormalige garage is omgebouwd tot ZELFSTANDIGE WERK-SLAAPKAMER met eigen BADKAMER en TOILET. Op de eerste verdieping vindt u DRIE ROYALE SLAAPKAMERS, een BADKAMER met bad en douche, een apart TOILET en twee bergingen met wasmachineaansluiting. De VLIERING biedt extra opslagruimte. COMFORT EN LOCATIE GECOMBINEERD Rustig gelegen in een hofje in Daalhof, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Maastricht en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier woont u comfortabel, centraal n kindvriendelijk. CENTRALE LIGGING ALLES BINNEN HANDBEREIK  Centrum Maastricht: ca. 3,5 km Station Maastricht: ca. 4,7 km Snelweg A2A79: ca. 5,2 km Winkelcentrum Daalhof: op loopafstand Winkels Brusselsepoort: ca. 2,5 km Bushalte: op loopafstand Basisscholen en sportvoorzieningen: in de directe omgeving WAAROM KIEZEN VOOR HORATIUSHOF 66? 179 m2 woonoppervlak met flexibele indeling Serrekamer en ruime kelder Zelfstandige kamer met badkamer op de begane grond Royale tuin met overkapping Veel bergruimte en extra vliering TWEE BADKAMERS en DRIE TOILETTEN Geschikt voor diverse woonwensen en levensfasen WAAROM WONEN IN MAASTRICHT? Maastricht biedt de perfecte mix van historische charme en modern wooncomfort. De stad bruist van cultuur, gastronomie en internationale flair met Belgi, Duitsland en een universiteit vlakbij. Ook ondergronds is de stad uniek: onder de Sint-Pietersberg vind je eeuwenoude mergelgrotten, een bijzonder erfgoed dat herinnert aan Maastricht als vesting- en handelsstad. Hier leeft men letterlijk en figuurlijk te midden van geschiedenis, een stad vol leven en allure. Wonen in Maastricht is wonen met karakter, cultuur en comfort. NIEUWSGIERIG? Laat u verrassen door de ruimte, indeling en mogelijkheden van deze unieke woning in Maastricht. Vraag de prijs op en plan een bezichtiging.  Het Living 4 U ALL team staat voor u klaar om u naar volle tevredenheid te begeleiden.

---

Información general
Precio	395.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1980
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Edificio específico	Dubbele bewoning mogelijk, gemeubileerd en gestoffeerd

Área y contenidos
Área	179 m2
Otros lugares dentro	22 m2
el área exterior del edificio	6 m2
Sala exterior	1 m2
Área terrestre	261 m2
Área	744 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Número de pisos	3 woonlagen en een kelder
Equipo	Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energia
Tipo	C
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción	Cv-ketel en gashaard
Caldera	Hr107Ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)

Fecha catastral
Área	261
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Patio exterior	50 m2 (8,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Exposición de jardín	50 m2 (8,00 meter diep en 9,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig

Garaje
Tipo	Parkeerplaats