Описание

Sfeervolle hoekwoning met royale tuin en vrijstaande garage Op een centrale en kindvriendelijke locatie in Scherpenzeel bevindt zich deze verzorgde hoekwoning met extra leefruimte dankzij een sfeervolle erker en een royale vrijstaande garage met carport. De woning, gebouwd in 1970, ligt aan een rustige straat in een groene woonwijk, met diverse speelvoorzieningen en basisscholen in de directe omgeving een ideale plek voor (jonge) gezinnen. Met een woonoppervlakte van circa 122 m2, vier volwaardige slaapkamers en een lichte, open keuken biedt deze woning volop ruimte en praktische voorzieningen voor comfortabel wonen. De lichte en sfeervolle woonkamer met erker staat in directe verbinding met de complete keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Achter op het perceel staat een royale schuur, ook toegankelijk via een overheaddeur ideaal voor opslag, hobbys of werken aan huis. De ligging is bijzonder gunstig: op loop- of fietsafstand bevinden zich tal van sportfaciliteiten, waaronder voetbalvelden, tennisbanen en een moderne sporthal. Ook het dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken en horeca is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen het Henschotermeer en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand perfect voor een wandeling of fietstocht in het groen. KENMERKEN BOUWJAAR: 1970 WOONOPPERVLAKTE: ca. 122 m2 INHOUD: ca. 440 m EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 17 m2 PERCEELOPPERVLAKTE: 299 m2 ENERGIELABEL: C BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de ruime entree met hal betreedt u de woning, waar direct toegang is tot een keurig afgewerkt toilet met fonteintje. De woonkamer valt direct op door de lichte en open uitstraling, mede dankzij de erker aan zowel de voor- als zijkant van de woning. Dit zorgt voor een aangename extra ruimte en een mooie lichtinval gedurende de dag. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met voldoende daglicht. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, praktisch weggewerkt op de voorzolder. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De fraai aangelegde tuin ligt op het noorden en biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande stenen garage met aangebouwde carport. Aan de carport is een elektrisch zonnescherm geplaatst, wat zorgt voor schaduwrijke plekken op zonnige dagen. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom. BIJZONDERHEDEN - Extra ruime woonkamer dankzij erker aan voor- en zijkant van de woning; - Fijne gezinswoning met vier slaapkamers; - Zonnige achtertuin met veel privacy, gelegen op het noorden; - Goede parkeermogelijkheid op eigen terrein; - De woning beschikt over energielabel C en is onder andere voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbel glas. - In de NVM-koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

---

Главна информация
Цена	500.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, hoekwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1970
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	122 m2
Външна стая	17 m2
Площ на земята	299 m2
Пространство	440 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energia
Тип	C
Изолация	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Bosch HRC 30 CV (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	299
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Градина	Achtertuin

Cъхранение

Гараж
Оборудване	Elektra
Тип	Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto
Изолация	Geen isolatie