Description

GROEN EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN DIEPENVEEN LOCATIE Vlakbij het dorpscentrum van Diepenveen tref je deze bijzonder groen gelegen VRIJSTAANDE woning aan het Slingerbos! Je geniet hier van het beste van twee werelden: ruimte en natuur in een oase van groen, op 3 loopminuten afstand van de Albert Heijn, bakkers, slager, winkels, apotheek en niet te vergeten de basisschool. Diepenveen is welbekend om haar vele fiets- en wandelroutes langs talrijke langgoederen en haar prettige ligging ten opzicht van de stad Deventer. Binnen 13 fietsminuten bevind je je op het NS-station van Deventer en met 14 autominuten op de A1 richting Enschede en Apeldoorn. WONING Vrijstaand, groen n levensloopbestendig! Dat zijn de kernwoorden die deze keurig netjes onderhouden jaren '90 woning met een riant perceel van 660m2 het beste omschrijven. Je geniet hier van 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan ieders n op de begane grond. Verder parkeer je met gemak 2 auto's op de oprit en is er plaats voor een derde in de inpandige garage. Kom dit plekje van dichtbij bekijken! INDELING Begane grond (grotendeels voorzien van vloerverwarming): entreehal, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer en bijkeuken met drogeraansluiting en keukenblok. De woonkamer en keuken staan in verbinding met elkaar in een U-opstelling. De keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Ook biedt het toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. Via de bijkeuken bereik je zowel de gesoleerde inpandige garage als de slaapkamer met eveneens toegang tot de achtertuin. De badkamer met douchecabine, wastafel en toilet bereik je vanuit de slaapkamer. 1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 voorzien van grote ingebouwde kasten), badkamer en bergkast met de cv-opstelling (2018). De badkamer is voorzien van een toilet, douche-ligbad combinatie en wastafel. Middels een luik en vlizotrap bereik je de royale bergzolder in de nok van het huis. Buiten: diepe (34m!) achtertuin gesitueerd op het oosten en rijk aan beplanting, bomen en struikgewassen. Het terras grenst aan de achtergevel met buitenzonwering en is bestraat met afwisselend klinkers en grindtegels. Rechts langs de woning bevindt zich een pad om de straat te bereiken via de zij- en voortuin. Tot slot kun je al je tuingereedschap gemakkelijk kwijt in het houten tuinhuisje. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 146m2 (incl. inpandige garage) - Perceeloppervlakte: 660m2 - Energielabel: C - Aanvaarding: direct BIJZONDERHEDEN - Het woonplezier van een bosrijke omgeving en tch om de hoek van alle voorzieningen!; - Baden en slapen op begane grond (levensloopbestendig); - Comfortabel bouwjaar: geniet van ruime kamers, een praktische indeling en prima duurzaamheid; - Uitbouwen behoort door de zeer diepe tuin (34m!) tot n van de mogelijkheden; - Conform de NEN 2580 meetinstructie betreft de garage (17,3m2) overig inpandige ruimte door het ontbreken van daglichttoetreding van minimaal 0,5m2 (bijvoorbeeld een kleine dakkoepel). - Er is geen vragenlijst deel B beschikbaar. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Domek.nl.nl.

---

General Information
Price	745.000 €
Status	available
Acceptance	Per direct beschikbaar

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1993
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	146 m2
Other places inside	23 m2
Outside room	5 m2
Land area	660 m2
Area	555 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Cadastral data
Area	660
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Equipment	Verwarming
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto
Isolation	Muurisolatie